上海市静安区康定路883号1-10幢

上海市静安区康定路883号1-10幢

一、标的信息：

参考价：2223万元

（拍卖标的证载共10幢建筑物，总房屋建筑面积为2986平方米，我司经现场查勘，其中5-10号幢号建筑物已灭失，故本次报告的建筑物拍卖范围1-4幢号建筑物，建筑面积合计为2300平方米）

二、标的亮点——市中心地段，交通条件便捷，基础设施完善

三、标的介绍：

地理位置：拍卖标的坐落于上海市静安区康定路883号1-10幢，四至：东近胶州路，南近武定路，西近延平路，北临康定路；所在宗地土地形状较规则，土地地势平坦、地质条件对地上建筑无不良影响；红线内外土地开发程度到“五通”

建筑物状况：拍卖区域内现有4幢厂房（证载共10幢-5-10幢号已灭失），分别为1-4幢号 。

幢号1位于厂区北部沿康定路，建筑面积1267平方米，竣工于1972年，总高4层，檐高约11米，钢混结构，砖墙，外墙刷涂料，钢窗，平屋面，配有货梯一部。室内主要为木地板、内墙隔断刷涂料、吊顶等办公装修，作为办公使用。

幢号2位于厂区东部，北端连1幢号，建筑面积为551平方米，竣工于1976年，总高4层，檐高约12米，钢混结构，砖墙，外墙刷涂料，钢窗，木缘彩钢板屋面。底层为空置，2层及以上办公。

幢号3为位于厂区南部西与幢号4打通，建筑面积390平方米，竣工于1985年，总高2层，檐高约6米（底层层高为3.6米），混合结构，砖墙，外墙刷涂料，钢窗，木缘瓦顶坡屋面。底层为仓库，2层为宿舍。

幢号4位于幢号3西侧打通相连，建筑面积92平方米，竣工于1986年，单层，层高3.6米，钢混，砖墙，平顶屋面，目前作为仓库使用。

租约情况：拍卖标的已出租，租赁期限为2010年1月1日至2025年12月31日止，为期15年，租金为每年人民币贰拾万元整。

交通条件：近主干道武宁南路、新闸路，道路通达度较好；周边有23、93路等多条公交线路，近轨道交通7号线昌平路站，公交便捷度号好，出行便捷。

基础设施条件：满足“五通一平”，能够满足日常使用需要。

四、地理位置：

五、标的图片：

六、联系方式：

上海晟安拍卖有限公司

地址：徐汇区徐虹中路20号西岸园区2幢6楼2531室  

联系人：周小姐

联系电话：18521052523

总机：021-61152617  

邮编：200235          

传真：021-61152657

官网：www.shsapm.com                

微信号：晟安拍卖