徐州广山路3号房地产拍卖

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年5月4日10时至2015年5月5日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于徐州市广山路3号房地产。

    1、权益状况：

    徐州市广山路3号，根据《徐州市房屋所有权登记审核表》记载房屋所有权人为胡勇志，房屋所有权证号为72759号，建筑面积为1698.21平方米；根据《土地登记审批表（摘录）》记载土地使用权面积为471.2平方米，土地使用权人为胡勇志，地号为02-003-001-0125，证书号为徐土国用（2008）字第63239号，使用权类型为出让，用途为办公，终止日期为2057年04月18日。

    2、实物状况：

    胡勇志所属位于徐州市广山路3号，所在建筑物为4层混合结构，位于第1-4层，曾经营为广山丽颍宾馆，闲置待装修，外墙为涂料外墙面，入户为玻璃地弹门，一层分为大厅、走廊、若干包间，大厅地面为地砖地面，石膏板吊顶，墙砖墙面，走廊与包间门窗均已拆除待装修；有一部楼梯和一部电梯通向二至四层，二层至四层格局与一层相一致，部分门窗拆除，处于待装修状态。维修保养状况一般，成新度约为八成新。

    3、区域位置、基础设施及交通状况：

    北为东三环快速路，南为徐海路，东为无名山，西为东三环快速路。所在区域以商住用途为主；附近有九七幼儿园、广山驾校等基础配套设施完善，生活较为便利，商服繁华程度一般；区域内自然景观较优；所在区域道路通达程度较好，交通条件便利。

    起拍价：12030100元，保证金：100万元，增价幅度：5000元，评估价：12030100元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月17日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年5月12日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80262651  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

    淘宝技术咨询：400-822-2870 

                        徐州市铜山区人民法院

二0一五年四月十四日