洛阳南昌路149号2085㎡房产三拍

河南省洛阳市中级人民法院将于2015年3月4日10时至2015年3月5日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于涧西区南昌路149号1幢1、1幢2，所在楼东临市政公司家属院，南临海关，西临南昌路，北临申泰大厦，2路、54路、59路、60路等多路公交车从该楼附近经过，公共交通便捷；周围有丹尼斯百货、达码格利、洛阳大酒店、建业壹号城邦购物中心、天泽大厦、建设银行、邮政储蓄银行等商业服务配套设施。所在楼房为钢混结构7层，拍卖标的位于1-2层，1-2楼室内为地板砖地坪，2楼扣板吊顶，卫生间地板砖地坪，瓷砖墙裙到底，塑料扣板吊顶，楼梯地板砖踏步，不锈钢扶手，室内有水电、消防等配套设施。总建筑面积2085.95平方米，1幢1面积1401.03平方米、1幢2面积684.92平方米；总价3792.6742万元，1幢1总价2547.3527万元，1幢2总价1245.3215万元。房屋所有权证号：洛房权证市房字第00081371、洛房权证市房字第00081373；土地权证号：洛市洛市国用（2010）第04015356、洛市国用（2010）第04016001。

起拍价：2705.6937万元，保证金：270万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洛阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洛阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月10日起至2015年3月3日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月16日16时前缴入法院指定账户（户名：河南省洛阳市中级人民法院，开户银行：中信银行洛阳新区支行，账号：7394210182600006011），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自天诚评报字（2014）第33号、洛豫方【2014】（估）字第Y39号评估报告。

咨询电话：0379-63369632（王法官）。

地址：河南省洛阳市新区展览路 

河南省洛阳市中级人民法院

                                                                        2015年2月10日