宁波海墩村锦泰路15号工业房地产二拍

    浙江省宁波市北仑区人民法院将于2015年2月27日10时至2015年2月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于宁波市象山县贤庠镇海墩村锦泰路15号的工业房地产，混合结构。房地产权证等情况：象房权证贤庠镇字第100991号，证载建筑面积3119.24平方米，现状房屋总建筑面积2491.23平方米，设计用途为厂房；象房权证贤庠镇字第100992号，证载建筑面积2562.08平方米，现状房屋总建筑面积2069.98平方米，设计用途为厂房；；象房权证贤庠镇字第101020号，证载建筑面积882.79平方米，设计用途为厂房。土地证号：象国用（2001）字第07N0015号，为国有出让工业用地，证载土地使用权面积5424.48平方米，土地使用终止日期2050年6月14日；象国用（2001）字第07N0016号，为国有出让工业用地，证载土地使用权面积2707.31平方米，土地使用终止日期2050年6月14日；象国用（2002）字第07N0027号，为国有出让工业用地，证载土地使用权面积4494.11平方米，土地使用终止日期2052年12月29日。本标的设有抵押，另有无产权证建筑面积约为1700余平方米。

    无产权证建筑物，买受人须无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。

    本拍卖工业厂房面积、用途和性质均为现有权证记载数据，但房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准。拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的价差和其他责任。

    上述标的物整体拍卖。

    起拍价：627.8万元，保证金：80万元，增价幅度：2万元。

    特别告知：标的物尚欠税款等由买受人补交，具体数额由买受人自行向税务等相关部门查询。

    标的物目前存在多户使用人，具体情况无法查清，本院依申请执行人申请按标的物现状拍卖，拍卖后由申请执行人、买受人自行与房地产现占有人协商交付事宜，法院不保证在拍卖后对该房地产的腾退。

    二、竞买人条件：竞买人仅限于房地产所在街道（乡镇）经济管理部门、国土资源局审核认可的，可受让该房地产的企业或个人。具体事项由意向买受人自行向相关部门咨询。

    参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月2日起至2015年2月12日5时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

    特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月27日14时前缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：39302001040012877)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报电话:0574-86771801。

    咨询电话：0574-86771783， 0574-86771781。

    联系地址：宁波市北仑区明州西路187号    

宁波市北仑区人民法院

二0一五年二月二日