象山县北塘工业区5050㎡房产拍卖

浙江省宁波市象山县人民法院将于2015年1月29日10时至2015年1月30日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于象山县爵溪街道北塘工业区的工业房地产。该房产位于象山县爵溪街道北塘工业区（新瀛路17号）。土地面积为5050.81平方米，地号：25-003-001-0061，用地性质为工业用地，为国有出让土地，终止日期为2054年12月16日。

该土地上房屋建筑物共有6幢，另有2个钢棚，建筑面积共9421.15平方米，只有1号楼一至三层建筑面积为5552.34平方米有房屋所有权证，其余均未取得房产证，具体情况如下：

1幢，结构混合，共四层，建筑面积7332.14平方米。其中一至三层有权属证书，建筑面积5552.34平方米，四层无权属证书，建筑面积为1779.80平方米。房屋砖墙和柱承重，现浇楼地面，彩钢板屋顶，塑钢门窗，马赛克外墙，其中：二层办公区域约320平方米已进行了装修，地面为抛光砖，墙面为乳胶漆，吊顶为塑料扣板；有简易货梯二部（品牌为三崎起重，型号为KQS1000/8-TS,东侧货梯为四层四站四门，制造时间为2010年10月，西侧货梯为三层三站三门，制造时间为2007年4月）。该幢房屋用于企业生产和办公。其中一至三层有权属证书，四层无权属证书。

2幢，结构混合，共二层，建筑面积约536.64平方米，砖墙承重，塑钢窗，木门、人字形屋顶，用于企业员工宿舍，无权属证书。

3幢，结构混合，共二层，建筑面积为58.08平方米，砖墙承重，无门窗，用于企业员工卫生间，无权属证书。

4幢，结构混合，共二层，建筑面积108.24平方米，砖墙承重，钢窗、木门，人字形屋顶，用于企业员工宿舍，无权属证书。

5幢，结构混合，共一层，建筑面积361.66平方米，砖墙承重，钢窗、彩钢板屋顶，用于企业生产，无权属证书。

6幢钢棚，共一层，建筑面积159.67平方米，彩钢板屋顶，彩钢板围护，无权属证书。

钢棚一，共一层，架于1号楼与5号楼间，面积约562.43平方米，用于企业生产。

钢棚二，共一层，位于1号楼北侧，面积约302.29平方米。两个钢棚都无权属证书。

该厂区东沿新瀛路，南邻象山港路，西邻车站路，北邻滨河路。厂区对内外交通较好，给排水、通讯、供电等基础设施良好，企业聚集度良好。厂区内宗地形状基本规则，地势平整。

该房产设定抵押，抵押权利人为广发银行股份有限公司宁波分行，债权数额为900万元，登记时间为2012年11月29日。

起拍价：915万元，保证金：92万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：竞买人限公司、企业法人竞买，且行业准入必须符合国家的产业政策和当地产业区的规划环保要求。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年1月14日起至2015年1月28日止接受咨询、预约看样（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年2月27日10时前缴入法院指定账户(户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：招商银行宁波象山支行，账号：574903946010901)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自宁波三港资产评估有限公司出具的宁三评评报字[2014]17号评估报告。

咨询电话：0574-59182585、0574-59182583

联系地址:浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号

浙江省宁波市象山县人民法院

                          2015年1月14日