武夷山市天宝酒店三拍

发布: 松溪县人民法院拍卖时间:01-15 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第3次编辑:王丽关注：

松溪县人民法院将于2015年1月15日10时至2015年1月16日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于武夷山市武夷度假区（大王峰路“天宝酒店”），房屋酒店较密集；该区域目前新建酒店极少，武夷大道（大王峰路）直通酒店，距离主干道约30米，交通十分便利，至机场及景区分别四分钟车程，至火车站约十分钟车程，与已建成的七号路直达火车站。该酒店所处区域基础设施日益完善，并有航空、铁路、公路等便捷交通，实为理想的旅游、休闲、商务之处。周边有武夷山酒店、假日花园酒店、财金大酒店、华彩酒店等，沿主干道大王峰路两侧分布大量的商业店面、银行等商业金融，区域特征较为明显。根据《武夷山市人民政府关于公布城区、度假区土地级别和基准地价的通知》（武政[2009]49号）划分，该酒店地处武夷山市度假区商住一级地段。建筑面积为4367.45平方米，证注商业、住宅土地面积为1761.64平方米，土地终止日期为2044年3月29日。该幢楼建成于2001年，为五层钢混结构建筑，没有配置地下层车位，酒店大楼整体为“L型”沿巷道分布，其中一层沿巷道商业部分（含副楼）为酒店大堂及通道使用，二层至五层（含副楼）为酒店客房及会议餐饮使用，靠近内侧大院一层、二层为私自搭盖的餐厅及会议室，未办证。酒店包括大堂，标准客房、豪华套房、会议室、商务中心等，功能较齐全，客房设有空调、商务、闭路电视和程控电话。电梯一部，酒店总体装修一般，外墙主要为黄色涂料墙面漆粉刷，靠中间外墙为反光玻璃幕墙，水泥瓦屋面。大堂地面、墙面铺设抛光釉砖，装饰板吊顶，铁栏杆造型扶手，底层大堂层高4.2米，其余部分层高约3米。客房地面铺地毯，内墙水泥漆涂料，装饰面板包门，局部石膏吊顶压边，卫生间设施配置齐全，水电照明正常。
起拍价：1745万元，保证金：350万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（双休日除外），有意者请与本院联系人联系，并统一于2015年1月9日上午安排看样。
看样联系电话（请提前联系）：0599-2337559（李法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2015年1月9日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月30日前缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：中国农业银行松溪支行西关分理处，账号：13990501040000381)。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自闽武夷评报房字（2014）第H1154号评估报告。
咨询电话：0599-2337559（李法官），0599-2337657。监督电话：0599-2324904。
联系地址：福建省南平市松溪县松源街道龙车1号（松溪县人民法院执行局）。

松溪县人民法院

2014年12月30日

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