玉环县上湫村5530㎡房产及土地三拍

 玉环县人民法院将于2015年1月15日10时至2015年1月16日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：玉环县泰源洁具有限公司名下的坐落于玉环县清港镇上湫村房地产（厂房），房屋所有权证：玉房权证玉环字第088079号，证载房屋建筑面积5530.34㎡。一号宗地土地使用权证：玉国用（2003）第255号，证载土地使用面积3095.0㎡。二号宗地土地使用权证：玉国用（2000）第4806号，证载土地使用面积3398.25㎡。总用地面积6493.25㎡。证载确权房屋三幢，现做厂房及办公楼使用，其余均为违建房屋及违建铁棚等违章建筑。 

起拍价：1280万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元。

凡具备企业法人资格的均可参加竞买。如果参与竞买的法人未开设淘宝账户，确需竞买的，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案，办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场办理(携带上述材料原件)；如委托手续不全、法定代表人未到场，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月24日起至2015年1月14日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。统一看样时间2015年1月14日15时30分—16时00分或由本院承办人酌定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记手续所涉及的一切税、费、金（含被执行人所承担的税费金）由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

特别提示：经国土局实地踏勘后告知：

1、玉国用（2003）字第255号土地仅进行土地预登记面积3095㎡，现总用地面积约3303㎡，超出土地重次登记的处罚范围。同时，在宗地西面有砖结构的违建房屋约580㎡，违建铁棚约800㎡。在办理使用权变更登记时，需先拆除违建的房屋及违建铁棚，并拆除围墙退还多占的用地面积208㎡后重建围墙，方可办理变更登记；

2、玉国用（2000）字第4806号土地登记范围内，有违建的砖混结构房屋一幢面积约为500㎡位于西面，违建的铁棚面积约为570㎡位于厂房及围墙之间。同时，将原登记的西面围墙拆除后往西推出占用空地新建了以砖为墙体加盖铁棚顶的房屋约400㎡。在办理使用权变更登记时，需先拆除违建的房屋及临时铁棚，并恢复西面登记时的围墙位置，方可办理变更登记。

请竞买人仔细了解上述2点有关情况，成交后由买受人自行处理。如有不明之处请询问房屋、土地等有关职能部门，后续办理产权过户及其他配套手续等事项由买受人自行处理、自负风险。本拍卖标的现已出租，在拍卖成交确认书签订之日起一个月内腾空房屋。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始时的3天前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月2日15时前缴入法院指定账户(户名：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环县支行，账号：362358361315)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍品相关咨询电话：0576-87257082（谢）

网店相关咨询电话：0576-87257083（刘）

监督电话：0576-87257015（王）

联系地址：浙江省玉环县玉城街道珠港大道1号                  

 玉环县人民法院

二0一四年十二月二十四日