宜兴张渚工业集中区23384㎡房产拍卖

江苏省宜兴市人民法院将于2014年12月22日10时至2014年12月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜兴市合升机械有限公司位于宜兴市张渚工业集中区。房产情况如下：第一幢，房屋所有权证号为DE000003，现状用途为工交仓储，建筑面积为456.67㎡，砖混二等结构，总层数2层，平均层高4米，砖墙承重、混凝土屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内一楼地砖地面，内墙墙粉刷墙，二楼室内无装修，铝合金窗，内木门，建筑物成新率为82%，装修成新率为50%。

第二幢，房屋有权证号为DE000004，实际用途为生产车间，建筑面积为2011.52㎡，排架二等结构，总层数1层，平均层高6米，共2跨，跨度12米，铝合金窗，必要的水电到位；外立面刷涂料；内墙墙粉刷墙，建筑物成新率为82%。

第三幢，房屋有权证号为DE000005，实际用途为生产车间，建筑面积为493.6㎡，排架二等结构，总层数1层，平均层高5.5米，共1跨，跨度12米，铝合金窗，小型钢屋架、彩钢瓦顶，必要的水电到位；外立面刷涂料；内墙墙粉刷墙，建筑物成新率为82%。

第四幢，房屋所有权证号为DE000006，现状用途为工交仓储，建筑面积为620.58㎡，砖混二等结构，总层数2层，平均层高4米，砖墙承重、混凝土屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内地砖地面，内墙墙粉刷墙，铝合金窗，内木门，建筑物成新率为82%，装修成新率为50%。

第五幢，房屋所有权证号为DE000007，现状用途为办公楼，建筑面积为1150.35㎡，钢混一等结构，总层数3层，平均层高3.8米，钢筋砼柱，梁成重，实砌砖墙，现浇斜屋面。一楼大厅地面为地砖、墙裙、墙面为墙砖、石膏板造型吊顶，办公室地面为地砖、乳胶漆墙面、石膏顶；二楼部分办公室地面铺设地砖、部分铺设地板，乳胶漆墙面、石膏板顶；三楼地面为地砖、乳胶漆墙面、石膏顶。铝合金窗，大门为玻璃感应门，内木门，必要的水电到位；外墙刷涂料；油漆地坪，内墙墙粉刷墙，建筑物成新率为86%，装修成新率为70%。

第六幢，房屋有权证号为DE000008，实际用途为生产车间，建筑面积为2755.68㎡，排架二等结构，总层数1层，平均层高8.8米，共2跨，跨度15米，铝合金窗，铁门，有行车柱、吴行车梁、内木基层斜屋面、外洋瓦坡屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；内水泥地坪，内墙墙粉刷墙，建筑物成新率为84%。

第七幢，无证，实测面积为51.64平方米，砖混三等结构，总层数1层，实际用途为变电所，层高3.3米，铝合金窗，铁门，平屋面，根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物的成新率为82%。

第八幢，无证，实测面积为105.84平方米，砖混三等结构，总层数为1层，实际用途为宿舍，平均层高2.2米，铝合金窗，夹芯板顶，根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物的成新率为82%。

第九幢，无证，实测面积为26.69平方米，砖混一等结构，总层数1层，实际用途为厕所，平均层高3.2米，实砌砖墙，外墙贴面砖，根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物的成新率为84%，建筑物装修成新率为50%。

第十幢，无证，实测面积为101.06平方米，砖混三等结构，总层数为1层，实际用途为车库，平均层高3.0米，铝合金窗，电动铝合金卷帘门，根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物的成新率为84%，建筑物装修成新率为82%。

第十一幢，无证，实测面积为55.53平方米，砖混一等结构，总层数1层，实际用途为门卫，平均层高3.3米，实砌砖墙，根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物的成新率为84%，建筑物装修成新率为50%。

其他附属物：水泥场地2391㎡、围墙1097㎡、门墩8.25m³、门墩贴面64㎡、铜字8个、鱼池、不锈钢广告牌6个、旗杆32米、道路418㎡、电动伸缩门16米、金山石地坪856.3㎡。

土地证号为宜国用（2004）字第82000201号，国有出让土地使用权，使用权面积为23384.5㎡，终止日期2054年6月7日。

本次拍卖为整体拍卖，土地+房产+附属设施总体评估价为1980.95万元。

评估价：1980.95万元，起拍价：1980.95万元，保证金：200万元，增价幅度：20万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月4日起至2014年12月22日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月5日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

  二0一四年十二月三日