赣榆华中路金茂大厦939㎡房产三拍

连云港市赣榆区人民法院将于2014年11月10日10时起至2014年11月11日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：系位于连云港市赣榆区青口镇华中路金茂大厦一、二层的房地产，房屋建筑面积合计：939.64平方米，丘号分别为：409223-66号、409223-63号，土地使用权面积合计：284平方米。

拍卖标的位于五层混合结构楼房的一、二层，据证载建成年份为2002年，现场勘查房屋使用与保养情况较好，房屋综合成新度较高，楼房外墙为涂料粉刷，前门面一、二层有门头设计，前门面地弹不锈钢玻璃门，后面外置卷帘门，室内地砖地面，乳胶漆墙面，部分墙面有艺术设计包装，艺术吊顶，筒状射灯照明，水电等基础设施齐全，一层层高约4.6米，二层层高约3.8米，一、二层室内有楼梯相连，规划用途为非住宅，地类（用途）：商住用地，土地使用权类型：出让，所在宗地形状：规则矩形，宗地四至：东至盐市街、南至公巷、西至华中路、北至公巷，基础设施达到“五通一平”开发水平。

房屋所有权人为张**，房屋共有人：周**，共有情况：共同共有，登记时间分别为：2011年8月5日、2011年8月16日，权证号：连房权证青字第Q00027763号、连房权证青字第Q00027764号、连房权证青字第Q00027883号。

土地使用权人为张**，权证号：赣国用（2012）第105号、赣国用（2012）第104号、赣国用（2012）第103，登记时间：2012年1月17日，终止日期：2052年3月11日。

房屋他项权利人：滨海县财源典当有限公司；他项权利种类：抵押权，登记时间：2012年3月14日，他项权证证号：连房他证青字第Q00020505号、Q00020506号、Q00020507号。

起拍价：664.2万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年10月21日10时起至2014年11月6日15时止接受咨询（双休日除外），看样时间定于2014年11月7日，有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需2个以上竞买人报名才能成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月20日16时前缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：0518-86293050  0571-88158198（淘宝网）           

手机：18168129836（张法官） 15261393935（胡法官）    

监督电话：0518-86293018

联系地址： 江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号

                            连云港市赣榆区人民法院 

2014年10月21日