奉化瑞峰路5683㎡房产及土地拍卖

浙江省奉化市人民法院将于2014年11月6日10时至2014年11月7日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：奉化市**五金仪表塑料厂所有的位于奉化市东郊开发区瑞峰路39号工业厂房。标的房屋总面积5683.57平米，其中有证建筑4488.57平米，无证建筑约占1195平米。标的土地上共有四幢有证建筑，设计用途为工业用房，具体情况如下表所示：

标的地面有不均匀沉降和裂缝等，有一定的损坏。其无证建筑部分占约1195平米，其中钢混建筑物若干，约占1021平米，简易结构附属用房两幢，一幢建筑面积约80.4平米，一幢建筑面积约63.6平米，另外混合结构一幢，建筑面积约为30平米，用作厕所。

标的房产证号奉化市字第01-69858号，土地使用证号奉国用(2002)字第1-52234号，地号350-165，使用权面积为3902.16平米，使用权类型为国有出让，用途为工业用地。该标的物现由奉化市釜运密封件有限公司租赁，租期为5年，从2014年3月28到2019年3月31日止，租金已交一年。

该拍卖厂房内部设有伸缩门，四周围墙围护，地面为水泥地坪，厂内有绿化，配电设施等。标的对象东临瑞峰路，南临聚晖路，西临银峰路，北临金晖路，近岳林东路，交通方便，厂房集中，另有多个小区，菜场，超市等，公共服务配套设施齐全。

标的起拍价：924.3万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。

*对本拍卖标的中无证建筑，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自理。

二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买(以竞买企业的身份在淘宝网上实名注册)。。

参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年10月21日起至2014年11月4日止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月21日15时前缴入法院指定账户(户名：奉化市人民法院执行款专户，开户银行：奉化农商银行营业部，账号：201000070999192)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（标的物情况介绍摘录自宁波汇信房地产估价有限公司出具的评估报告）。

咨询电话：0574-88903161，监督电话：0574-88952212。

联系地址:奉化市大成东路567号

浙江省奉化市人民法院

2014年10月21日