宜兴凌霞村6456㎡房产及土地二拍

江苏省宜兴市人民法院将于2014年11月3日10时至2014年11月4日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市志祥电子元件有限公司，位于宜兴市官林镇凌霞村，拍卖对象房屋有4幢办理了房屋所有权证，总建筑面积6456.35㎡，无证房产实测面积379.3㎡，各幢房屋情况如下：

第一幢，宿舍，房屋所有权号E0004376，建筑面积1362.5㎡，是一幢4层高的钢筋混凝土建筑物，房屋平均层高3.6米，外墙面条形砖；内墙面混合砂浆刷涂料；地面铺地砖，石膏板吊顶，塑钢窗；夹板内门、门装套，卫生间、洗簌间贴面。第二幢，车间，房屋所有权号E0004377，建筑面积1903.45㎡，是一幢4层高的钢筋混凝土建筑物，房屋平均层高4米，外墙面条形砖；内墙面混合砂浆刷涂料；环氧树脂地坪，塑钢窗，部分铝合金隔断；一楼卷帘门，卫生间贴面，一部货运电梯。第三幢，办公楼，房屋所有权号E0004378，建筑面积1544.23㎡，是一幢4层高的钢筋混凝土建筑物，房屋平均层高3.6米，外墙面条形砖；内墙面混合砂浆刷涂料；部分房间铺木地板，部分吊顶；塑钢窗、部分不锈钢防盗窗；夹板内门、门装套，楼梯：花岗岩踏步、木扶手、不锈钢立柱；卫生间贴面。第四层有323㎡无房屋所有权证。第四幢，办公楼，房屋所有权号E0004400，建筑面积1646.17㎡，是一幢4层高的钢筋混凝土建筑物，房屋平均层高3.6米，外墙面条形砖；内墙面混合砂浆刷涂料；环氧树脂地坪，塑钢窗；夹板内门、门窗套，卫生间贴面。房屋综合评定成新率为90%。第五幢，门卫，无证，混合结构，实测面积101.87㎡，房屋檐高3.7米，外墙面贴墙砖，内墙面混合砂浆刷涂料；琉璃瓦坡屋面，地面地砖，厨房贴面、组合橱柜，卫生间贴面、洁具；不锈钢防盗门、防盗窗，铝合金窗，夹板内门、门窗套。第六幢，食堂，无证，混合结构，实测面积159.5㎡，房屋檐高3.8米，外墙面贴墙砖，内墙面混合砂浆刷涂料，部分贴墙砖；琉璃瓦、机制平瓦坡屋面；地面铺贴地砖，塑扣板吊顶，不锈钢防盗门，铝合金内门、窗、隔断。第七幢，仓库，无证，混合结构，实测面积67.1㎡，房屋檐高3米，外/内墙面混合砂浆刷涂料，内墙面部分贴墙砖；平屋面、部分塑扣板吊顶；水泥地面、部分铺贴地砖，铝合金窗；铁皮门。第八幢，厕所，无证，实测面积50.83㎡，房屋檐高3米，外墙面贴墙砖/内墙面混合砂浆，斜屋面；二楼地面铺贴地砖，铝合金门窗。

土地证号宜国用2006字第000474号，土地使用权类型为国有出让土地使用权，使用权面积3999㎡，终止日期：2056年11月11日。宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”的开发条件。

本次拍卖为整体拍卖，厂房、土地及地上附着物、构建物（厂区内道路、围墙、场地、配电等附属配套设施费）总体评估价为937.1万元。

评估价：937.1万元，起拍价：843万元，保证金：80万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年10月17日起至2014年11月3日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月14日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年十月十六日