余姚共济路3400㎡房产及土地拍卖

浙江省余姚市人民法院将于2014年10月15日10时至2014年10月16日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

二、变卖标的：位于余姚市泗门镇小路下村共济路西宁波**电子集团有限公司工业房地产，该宗地内房屋总建筑面积924.84平方米，其中有证房屋建筑面积806.24平方米（房产证号：余房权证泗门镇字第A0107109号），无证房屋建筑面积118.6平方米，土地使用权证号：泗门镇国用（2001）字第076号，土地使用权面积3400.13平方米。厂区内村路北的砖木结构车间已占用。

另，厂区内无证部分建筑面积118.6平方米，买受人需无条件接受有关部门处理，费用自付。对拍卖标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。

标的公示中的面积、用途和性质是以现有权证显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的责任和其它责任。

评估市场价：326.29万元，变卖起拍价：200万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余姚市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余姚市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月29日起至2014年10月10日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与本院联系统一安排看样。

五、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，且报名人数达到2人以上（包括2人）的，即可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年10月29日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：39602001040010142），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自甬豪法鉴估（2014）字第001号。

咨询电话：0574-62785516,0574-62785544，监督电话：0574-62770082。

联系地址浙江省余姚市谭家岭西路140号

浙江省余姚市人民法院

2014年9月29日