海口九都大厦120㎡毛坯房4500元／㎡拍卖

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海口市国贸大道九都大厦4楼D座房产，建筑面积：120.34㎡，参考价：4500元／㎡（毛坯房），原房产证号为：海房证字第25528号。框架结构，户型方正，南北通风，3面采光，风水佳。过户税费按照国家规定由交易双方各自承担。

该标的位于海口市国贸大道38号九都大厦4楼D座，房产建筑面积均：120.34㎡，总层高26层，框架结构。办公环境和位置极佳。

九都大厦雄距国贸CBD腹地，在嘉陵大厦的西侧。辐射世贸，海口湾等高档居住区，于美食娱乐圈，商务办公圈，休闲景观圈，精品购物圈，金融贸易圈五大聚宝圈交汇地，坐拥海口顶级地王“玉沙亚洲休闲娱乐中心”。依偎海口最大的城市休闲广场“万绿园”，世纪大桥，湛蓝大海，在这可以享受360度完全一线海景，园景，绿景，大都会时尚美景尽收眼底。该大厦为国贸人气、风水比较旺盛的名牌商住楼之一，办公居住均可。理由是（1：地产核心价值：地段，地段，还是地段 2：世纪大桥，万绿园，滨海豪宅，近在咫尺 3：国贸中心，地处海口市CBD众商云集的国贸商圈 4：五星级酒店标准，国际品牌商场，中餐厅，西餐厅，咖啡厅，风味餐厅，ktv康体娱乐，健身房等应有尽有，使你工作生活挥洒自如）使该房产投资价值凸现。目前，该标的西侧150米处的“北京大厦”的楼盘销售起价为13000元／㎡，周边的“万利隆商务大厦”二手房产的成交价格也已超过13000元／㎡。以现状来看，以上两个房产的价格优势远低于九都大厦。“北京大厦”闲置多年且室内结构不尽合理及车位严重不足，“万利隆商务大厦”则车位不足，并且大厦使用中央空调系统，静态成本过高必将影响其未来投资收益和自身发展。而九都大厦则因有小区停车场，可满足不同企业办公及住户的车位需求，且大厦全部为分体空调，静态成本可由企业自主控制。加上众人皆知的地段佳、风水旺和交通便利等优势，在未来也必将吸引更多企业和个人入住及前往该大厦办公和投资。