上龙嘉园等八套房产招商

 

上龙嘉园6套房产

 

一、小区简介

上龙嘉园小区建于1996年，位于东城区安定门桥北侧300米，安外大街路西；东与地坛公园隔街相望，西有青年湖公园近在咫尺；银行、学校、医院、商场、体育馆遍布小区周围，地铁沿线的优势以及十几条公交路线通达城区各处，地理位置优越为您的出行提供便利。小区内设有中心花园、社区服务、幼儿园等配套设施齐全，小区环境优雅，保安24小时巡逻，全方位的物业管理服务。

  

 

 

 

 

二、周边环境介绍

1、周边交通：

小区周边交通便利，驱车1分钟即上北二环，5分钟到达北三环，10分钟到达城市中心CBD国贸，门前经过的是地铁2号线安定门地铁站、5号线和平里北街地铁站，北二、三环上众多公交车站可到达城市的任何一个角落。

 

2、周边生活设施：

综合商场：安定门商场、三利百货、稻香村、家乐福超市等等诸多生活购物场所
    银行：建设银行、工商银行、北京银行、北京市商业银行、中国银行等

3、周边教育设施
    中小学：安外大街小学、红军小学、青年湖中学、北京142中学

4、周边其他： 青年湖公园、地坛公园、柳荫公园、地坛体育馆、好伦哥、万龙洲安定门店、天元中餐厅等

 

 

 

 

 

 

三、标的房产介绍：

（一）41号楼

 1、位于东城区上龙西里41号楼8层一单元801室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059774号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积142.05平方米，土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第8层，目前空置。

 2、位于东城区上龙西里41号楼8层一单元802室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059773号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积146.13平方米，土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第8层，目前空置。

3、 位于东城区上龙西里41号楼5层三单元501室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059772号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积133.68平方米土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第5层，该房产目前空置。

 

 

(二)42号楼

1、位于东城区上龙西里42楼3层一单元302室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059768号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积119.53平方米，土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第3层，目前空置。

2、位于东城区上龙西里42楼1层二单元102室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059770号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积124.28平方米，土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第1层，目前空置。

3、位于东城区上龙西里42楼2层二单元202室的房产，房屋所有权证为：京房产证东字第059767号，房屋性质商品房，规划用途住宅，建筑面积124.23平方米，土地使用权取得方式有偿（出让），房屋总层数14（-02），该房产为第2层，目前空置。

 

附6套房产房产证复印件：

1、位于东城区上龙西里41号楼8层一单元801室的房产

 

 

 

 

2、东城区上龙西里41号楼8层一单元802室

 

 

3、上龙西里41号楼5层三单元501室的房产

 

 

 

4、东城区上龙西里42楼3层一单元302室

 

 

 

5、东城区上龙西里42楼1层二单元102室

 

 

 

6、东城区上龙西里42楼2层二单元202室

 

  

海淀区四道口路5号院2号楼

4单元601号房产

 

一、小区简介

     海淀区四道口路5号院位于四道口路与皂君庙东路路口西南角，紧邻中央财经大学，交通便利，地理位置优越。小区内环境优美，绿化设施良好，空气清新。小区有宽带入户、集中供热、供暖方便卫生；有社区服务中心，理发店、洗衣店、便民商店、幼儿园等，给居民生活带来众多便利。小区还配备有健身器材、座椅等，居民可以在休闲之余锻炼、娱乐。

 

 

 

 

 

 二、周边环境介绍

1、周边交通：小区紧邻地铁13号线，出门向南约300米即为学院路，有601路、123路、16路、849路、645路、651路、 384路、85路等多条公交线路。

2、周边生活设施：

综合商场：有超市发超市，金五星服装、水果、日用品批发市场、华联商场、家乐福超市等诸多生活购物场所
    医院：北京济生源诊所、北下关医院、北京大学口腔医院、康乐宝动物医院
    邮局：金五星邮电所、皂君庙邮电所、爱家邮市邮电所
    银行：建设银行、工商银行、北京银行、北京市商业银行、中国银行等

3、周边教育设施
    中小学：海淀区艺术师范附属小学、北方交通大学第二附属中学、中国农业科学院附属小学、北京交通大学附小、北京105中学
    大学：科技大学、中央财经大学、政法大学、北京语言文化大学、北京广播电视大学

三、标的房产介绍：

1、基本情况

房产位于大钟寺南，中央财经大学北，四道口路5号院。2号楼竣工于1998年，为6层板楼（无电梯），一梯两户，南北通透，楼顶有约20㎡左右露台。本标的资产为四道口路5号院2号楼4单元601号。房产现状为空置，有物业水电等欠费情况，具体数额需与物业部门核查。

 

2、权属情况

房产证号为：京房权证海国字第01326号，证载面积：174.39㎡。

3、户型结构：

601室为2层复式结构，其中，六层为3室1厅1厨2卫，顶层为1室1厅1卫。  

 

附房产证复印件：

 

 

 

 

  

朝阳区左家庄西街8号楼

4单元东702

 

一、小区简介

     朝阳区左家庄西街8号楼位于三元桥西南侧，左家庄西街与左家庄前街路口东南角。地拥燕莎商圈，尽享生活便利，向东28米，连接机场高速。8号楼由两栋板式小高层组成，每栋7层（无电梯）。小区有宽带入户、市政集中供热、供暖方便卫生；有社区服务中心，理发店、洗衣店、便民商店、幼儿园等，给居民生活带来众多便利。

 

 

 

 

 

 二、周边环境介绍

1、周边交通：小区地处北二环与北三环之间，国展南侧。交通方便，距2号线步行约5-6分钟，距13号线步行约10分钟，紧邻东直门交通枢纽。

2、周边生活设施：

综合商场：有京客隆超市，北京时尚港湾科贸中心、家乐福超市等诸多生活购物场所。
    银行：建设银行、工商银行、北京银行、北京市商业银行、中国银行等。

 

3、周边教育设施

幼儿园：北京市双鹿艺术幼儿园、新中街幼儿园
    中小学：北京市汇成中心、左家庄第二小学、北京市第十五中学

 

 

三、标的房产介绍：

1、基本情况

房产位于朝阳区左家庄西街8号楼4单元东702室，8号楼为7层板楼（无电梯），东西朝向。房产现状为毛坯房，空置。

 

附房产证复印件：

据北京市人民政府办公厅消息，北京市人民政府办公厅今天发布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。

以下为文件全文：

　　各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：

　　《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下：

　　一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任

　　(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　二、全力做好住房保障工作

　　(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。

　　(三)大力发展公共租赁住房。在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。

　　三、加强税收征管

　　(四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。

　　(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。

　　(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

　　四、切实执行差别化住房信贷政策

　　(七)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

五、严格住房用地供应管理

　　(八)增加住房用地有效供应。全面落实本市2011年国有建设用地供应计划，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。总结本市“限房价、竞地价”的经验，并在中低价位普通商品住房用地供应中全面施行。

　　(九)加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加本市土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

　　六、合理引导住房需求

　　(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。

　　七、建立健全约谈问责机制

　　(十二)各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房保障目标责任书规定的各项任务。优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程质量和安全。加快配租配售工作进度，严格房源分配使用管理，全面落实保障性住房全过程“阳光工程”。保证普通商品住房供应，加强房地产市场监管，完善个人住房信息系统。

　　(十三)发展改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、监察等部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。国土部门要确保住房用地供应，并严格依法查处闲置用地，盘活存量土地资源，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。住房城乡建设部门要进一步加强统筹协调，不断完善政策，抓好保障性住房建设管理工作；加强房地产市场监测分析，完善监管长效机制，巩固房地产市场秩序整治成果；完善个人住房信息系统，为落实房地产调控政策提供基础数据。税务部门要进一步加强个人转让住房税收征管，认真做好土地增值税的征收管理工作。财政、税务、住房城乡建设等部门要相互配合，积极开展应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。统计部门要按照《住宅销售价格统计调查方案》，进一步做好房价分类统计和发布工作。

　　(十四)进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。

八、坚持和强化舆论引导

(十五)新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。要大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，深入解读政策措施，引导居民理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任