供应长沙开元路以北地铁3号沿线星沙商圈内3宗商住地出售

长沙县三宗地块介绍
概况：长沙县毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”，是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。全县总面积1997平方公里，18个镇，5个街道，228个村，41个居委会，常住人口97.9万。
交通：长永高速、机场高速、绕城高速、株黄高速、省道S103线横穿县境，107国道、京港澳高速、省道S207线和武广铁路纵贯南北，国际空港长沙黄花国际机场座落于境内，县城距长沙黄花国际机场、长沙火车站、湘江码头均约8公里。县域内形成以“九纵十二横”为骨干的道路交通网络，公路通车总里程达4000多公里。2020年前实施的长沙地铁2A线将连接星沙-马坡岭城市东次中心和武广新长沙站。
 经济：2012年全县完成GDP900亿元、财政总收入150亿元、工业总产值1700亿元。2012年财政收入占GDP的比重达到16.7%。乡村居民人均可支配收入分别分别为27600元、15600元。县域经济基本竞争力、中小城市综合实力排名分别由全国第45位、58位跃升到第18位、13位,成为全国十八个改革开放典型地区之一。2012年完成高新技术产业产值1250亿元,万元GDP能耗下降3.5%。累计完成固定资产投资1695亿元,年均增长29.5%。布局和建设了496个重大项目、重点工程,松雅湖、空港城两大战略项目强势启动,一大批重大产业项目、重大基础设施项目、重大社会民生项目相继建成。各项改革稳步实施,产城融合深入推进,生产要素和财富加快向长沙县汇聚。
星沙商圈：以长沙县县城为核心，包括周围的黄花、黄兴、榔梨等乡镇一起组成的商业区域。以通程商业广场为中心，以步步高、新一佳、苏宁电器、国美电器和卜蜂莲花超市等为东西两翼的大型连锁超市及购物中心群，商业在推动经济发展模式转型中发挥的作用越来越明显。凭借日趋完善的发展平台，星沙商圈对人流、物流、资金流和信息流的吸引力不断加强，不但进一步拉动了城乡消费，而且有效地吸引了外来消费，星沙商圈成为长沙市商业版图上的重要一极
    荣誉：全国文明县城 、 国家卫生县城 、国家园林县城、国家生态示范县、中国人居环境范例奖、全国文明小城镇示范点、全国政务公开工作先进县、全国十八个改革开放典型地区之一、全国最具投资潜力中小城市百强、全国最具区域带动力中小城市百强、首批湖南省承接产业转移重点县、湖南省汽车零部件产业基地、长沙汽车及零部件生产、出口基地
    名人：黄兴、杨毓麟、李维汉、杨开慧、柳直荀、许光达、缪伯英等一大批仁人志士。近现代历史上着名的“三家村”（邓拓、吴晗、廖沫沙）中的廖沫沙、“四条汉子”（周扬、田汉、夏衍、阳翰笙）中的田汉，即共和国国歌的创作者，也都是长沙县人。这里还是原国家领导人朱镕基、李铁映的故乡。
长沙县推介项目简介
项目一、项目二：地块位于开元路以北、洋湖路以南、东六线两侧。总面积133亩、87亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整，权属清晰，已做好三通一平，并用围墙围起来。地块所处开元路与洋湖路均为为城区主干道，双向6车道，长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县委县政府等行政中心3公里，距离长浏高速不到1公里，地块处于星沙商圈内，周边楼盘有碧桂园、恒基地产、鹏基地产、恒大地产、华润置业、宁华置业等。长沙西湖的松雅湖湿地公园和碧桂园威尼斯城离地块咫尺之遥。地块投资价值极高。
项目三：地块位于开元路以南、东八线（黄兴大道北延伸线）以东。总面积120亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整，地块权属清晰，已做好三通一平。地块毗邻拟建中的生态公园，适宜居住。
长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县政府4公里，距离长浏高速不到1公里，地块所在东八线贯通南北干线，南接武广高铁站，北达市三环，四通八达，极其便利，周边配套设施齐全，地块对面的星湖湾一期楼盘均价8300元每平方米，是长沙县城不可多得的好地块。



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