长沙市优质3宗商住地出让—商业比例高投资潜力大

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项目一：银杉路与银星路交叉口地块  参考价320万/亩
本地块位于月亮岛街道，东临银杉路，南临汉陵园保护区，西临玫瑰园，北临银星路。
项目总用地面积83.3亩，净用地53.53亩，商住用途，商业比率≥60%，容积率≤5.0，建筑限高100米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。
交通便捷：  宗地所临的金星大道、银星路、潇湘大道均为望城的主干道。拟建的地铁4号线站台，地铁十号线可快速过江，建成后的月亮岛大桥可大大缩短湘江两岸通行时间。
商业繁华程度较高：  宗地受长沙市经济辐射影响大，建设中的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店、天圆地芳国际珠宝城、别克等4家汽车4S店、以及拟建的世界第一高楼“远大天空城市”项目也将为该区域带来极大的财气和人气。
自然环境和旅游条件优越：  宗地周边“一江两岸三镇四岛”青山碧水交相辉映。宗地所在区域共享北侧4000亩大泽湖和30余公里湘江滨水美景。
教育、医疗分布合理：  宗地周边分布省重点星城实验学校、长沙医学院、湘雅附三医院、湘雅一医院、武警医院等教育、医疗资源。
城市基础设施配套完善：  市政供水、供电、排水、通讯、燃气等管线已敷设，能满足居住要求。

项目二：黄金大道北地块    参考价200万/亩，容积率可以调到（2.8）
本地块位于望城区金山桥街道、黄金大道北侧，湖南日报报业文化城对面。
地块总面积约296亩，规划为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≦30%，绿地率≧35%。
交通便捷  宗地临黄金大道、东方红大道、长沙市绕城高速等城市主干道，邻城际铁路金桥枢纽站，交通十分便捷。
产业经济繁华程度高  宗地位于长沙麓谷经济圈，受长沙高新技术产业开发区辐射影响大。已建成的龙湖高尔夫、保利麓谷林语、湖南日报报业文化城、中联科技产业园、软件产业园、生物医药产业园等项目，给宗地所在区域带来极大的财气和人气。
自然环境和旅游条件优越  宗地北侧4000亩龙湖高尔夫，以及洗心禅寺佛教圣地享誉海内外。
教育、医疗分布合理   宗地周边分布星城实验学校、长沙医学院、湘雅附三医院、湘雅一医院、武警医院等教育医疗资源。
城市基础设施配套完善  市政供水、供电、排水、通讯、燃气等管线已敷设，能满足居住要求。

项目三：旺旺路与雷锋大道东北角地块    参考价200万/亩，容积率可以调到（2.5）
本地块位于望城区高塘岭街道仁和社区，东临张家湖，南临旺旺路，西临雷锋大道，北临省工行疗养院。
地块总面积约82亩，规划为商业、居住用地，综合容积率≦2.0，建筑密度≦35%，绿地率≧35%。临旺旺路、雷锋大道交叉口必须建设高层商业建筑。
交通便捷  宗地所临的雷锋大道和旺旺路均为望城城区主干道， 距拟建地铁4号线出入口350米，毗邻京珠高速西线入口。已建成的湘江航电枢纽和将建的白沙洲大桥可大大缩短湘江两岸通行时间。宗地距沿江风光带1千米，市政府15分钟车程，交通十分便捷。
商业繁华程度较高  宗地所在区域商业氛围浓厚，望城商业步行街、五星级华天大酒店、新一佳、步步高、家润多购物中心、苏宁电器等齐聚，正在建设的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店等正聚集人气，拟建的世界第一高楼——“远大天空城市”距离本项目仅8分钟车程。
自然环境和旅游条件优越  宗地北侧紧邻长沙生态自然湖—斑马湖景区，东临3000亩张家湖生态景区。
教育、医疗分布合理   项目周边分布省市重点学校（实验小学、中心小学、一中），实验幼儿园、雷锋艺术幼儿园，区人民医院、望城区妇幼保健院、区中医院等教育、医疗资源。
城市基础设施配套完善  市政供水、供电、排水、通讯、燃气等管线已敷设，能满足居住和生活需求。