武汉汉口火车站及后湖潜力地块土地拍卖

项目一：武汉火车站西广场南侧地块，规划净用地面积22727平方米（合34亩），地上最大容积率1.9，地下容积率按地下建筑面积与净用地面积的比值计算；建筑密度不大于35%，建筑高度不超过24米；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；用地性质：地上为旅馆业用地，地下为商业、停车配套配套。土地分类为：商服用地；该项目计划在年前挂牌出让，2月底揭牌，挂牌起始价10300万，竞买保证金3000万，付款周期为6月支付总价款的60%，9个月付清全款。

项目位于武汉市洪山区杨春湖城市副中心，紧临武汉火车站西广场，随着杨春湖地区城市副中心的建设，一批大型公共设施将向这一地区集中，使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用，使该区域的对外交通更加便捷。地块毗邻杨春湖，拥有一线的湖景资源，自然环境优美，同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售，此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。

项目二：项目位于江岸区后湖街新春村。东面临近金桥大道、武汉大道，南面临近金桥汇文化广场，西面临近塔子湖东路，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖。（参考价：商业楼面地价2200元/平米；住宅楼面地价2100元/平米）

A块面积约为43.35 亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤4.0，商业建筑密度≤30％；

B 地块面积约为4.95 亩，用地性质为商业用地，商业容积率≤3.0，商业建筑密度≤30％；

C块居住面积约为59.25亩，商业面积约为81.3亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤3.2，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％

D块居住面积约为93.3亩，商业面积约为4.5亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤3.5，商业用地容积率≤2.5，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；

E-1块面积约为58.2亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤3.41，商业建筑密度≤30％；

E-2块居住面积约为45.75亩，商业面积约为49.05亩，用地性质为商业用地，商业用地容积率≤3.5，商业建筑密度≤30％（仅红色区域商业地块）

F块面积约为77.1亩，用地性质为居住及文化用地，居住用地容积率≤3.42，居住建筑密度≤20％；

项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设塔子湖东路附近（I、J、K地块交汇处），与武汉市三环线、岱黄高速以及武汉大道相邻。地块规划四面临路。项目周边小区已形成规模，如吉祥谷、新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元，其中梦湖香郡已达11000元。项目以北有建成的武汉市民之家，里面配套有警务室、医务室、商务中心、银行、邮局等便民设施，方便企业和市民办事。J地块上附有小学和幼儿园

联系人：李经理15927217003