湖北二三线城市多宗商住用地出售13871029204

大悟县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月29日）

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大悟县地处湖北省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界，南与武汉市黄陂区、孝感市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。
（一）2011-072号地块，位于大悟县城区大界线（原发展大道）以东，土地面积为62581平方米（93.87亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度30%、绿地率30%，起拍价8400万（90万/亩），保证金3000万。
该地块位于大界线以东，迎宾大道以北，原光伏电子厂所在地，北临建设中的大悟县城北中学，南邻规划的徐海东广场和在建的亚泰国际大酒店，地块以西即为建设中的人工湖项目：海纳?中央公园，西侧400米有大悟县唯一的准四星级金色华府大酒店。
（二）2012-064号地块，位于大悟县三桥以东京珠连接线以北，地块划分为A、B、C三宗出让，三宗土地规划条件相同，土地面积分别为28689.1平方米（43.03亩）、36595.9平方米（54.89亩）、40870平方米（61.3亩），土地用途为商住用地，容积率3.0、，建筑密度30%、绿地率30%，起拍价90万/亩。
该地块位于三桥以东，迎宾大道以北，紧邻澴河与商贸物流城，双向八车道的迎宾大道是贯穿大悟新城区的主干道，西邻的澴河沿岸在2013年将启动“一河两岸”景观带建设作为大悟名片，地块二紧邻该景观带，得天独厚的自然风光和人文景观，佐以完善的配套，便利的交通，不失为大悟城区绝版珍藏的黄金地块，其未来升值潜力巨大。
大悟县新城区已经在京珠连接线一带形成，道路规划宽整，县政府及各机关单位都搬到这里。城北小学、大悟城北新车站等设施配套也搬来，新建商品房多，显出一片繁华。

六、谷城县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月30日）

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谷城位于湖北省西北部，武投资程序当山东麓，汉水中游西岸，东邻历史文化名城襄樊，西偎车城十堰，是通往陕、渝、川咽喉之地，全县版图面积2553平方公里，总人口55万。谷城交通通讯发达，老河口机场、襄樊机场分别相距仅半小时和一个半小时路程；汉江水运畅通，可直达武汉、上海。2012年谷城县商品房均价3000元/平方米。
谷城县[2012]42号地块，地块位于城关镇曾家营社区、东升社区，东为北辰大道，南为耕地，西为谷城县职教中心，北为规划道路，宗地面积40101.4平方米（60亩），土地用途为商住综合用地，容积率1.0-3.8，建筑密度35%，绿地率30%；竞买保证金：2000万；起拍价：3900万（单价：65万/亩）
该项目地位于北辰大道西侧，与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻，其间仅相隔一条30米宽的规划道路，县人民医院（该县医院全省排名前十）距项目地仅300米，与汉江国家湿地公园隔街相望，项目地距离南河三桥仅500米，离三馆一场和政府办公中心仅1公里。
地块两面临路，北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路)，东面临北辰大道（双向六车道），西面为职教中心，南面是一个废弃的液化气站（政府计划拆除），地块内无拆迁全部是菜地，地块达到三通一平。

七、黄石市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年2月1日）

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黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个市辖区、阳新县和1个国家级经济技术开发区—黄石经济技术开发区，代管大冶市（县级市），总面积4583平方公里，总人口260万，常住人口243万。其中，城区面积233平方公里，人口77万。目前商品房均价5000元左右/平方米。
P（2013）01号地块位于白马路以东、苏州路以南，土地面积28397平方米（42.6亩），土地用途为商业住宅，容积率4.0，建筑密度45%，绿地率25%，起拍价16614万（390万元/亩），竞买保证金3400万。该地块所处中心城区，东临环保局，西临黄石烟草公司，南临怡康花园，北临苏州路，周边餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全。
P（2013）02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东（红星美凯龙家居广场东侧），其中：A-01地块为广场用地，土地面积15556平方米（23.33亩），建筑密度≤10%，容积率≤1.4，绿地率≥40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，土地面积9224平方米（13.84亩），建筑密度≤40%，容积率≤8.0，绿地率≥20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让，起拍价1.2亿（323万元/亩）,竞买保证金2400万。
P（2013）03号地块位于磁湖路以东、广州路以南，土地面积16782平方米（25.17亩），容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%，起拍价9510万元（378万元/亩）。
P（2013）04号地块位于迎宾大道以南、公安局以西，土地面积17537平方米（26.3亩），容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%，起拍价10400万元（395万元/亩），竞买保证2400万。规划地上总建筑面积≤61379.5平方米，住宅面积40%，配套公建及商业面积60%，

八、黄梅县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年2月2日）

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黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。
2012-08-1号地块，面积为49326.7平方米（约74亩），土地用途为商住用地，容积率1.0-3.3，建筑密度30%，绿地率35%，起拍价8000万（108万/亩），竞买保证金：2560万；拍卖保证金：40万元；
地块四面临街，位于滨河大道和北外环交汇处西南角，西侧和南侧为规划道路。临滨河大道处临街面长193米，北外环临街面长262米，面积49326.7平方米（大约73.99亩）。地块西北侧为总建面3万㎡的黄梅县政府“四大家”新办公大楼，目前已封顶，明年元月份四大家整体搬迁入驻。地块西侧为已经动工建设的黄梅县时代广场、新行政服务中心、全民文化中心、体育中心等大型公建设施。东侧滨河大道临县河，黄梅县十二五期间十大重点工程之一的新县河综合整治工程正在建设中，综合治理工程由滨河新区引水工程、河道整治和滨河景观工程组成。滨河新区为黄梅新的行政中心核心区，是县城生态与环境资源最优地区。地块为县河“一河两岸”的核心地块，未来发展前景可以预见。

九、沙洋县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年2月2日）

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沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，比上年增长15.7%；全社会固定资产投资71.04亿元，比上年增长40.2%；财政总收入4.16亿元，比上年增长46.4%，城镇居民人均可支配收入12938元，比上年增长14.7%；农村居民家庭人均纯收入8049元，比上年增长18.76%。
沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。
宗地编号NY-01-04-1，地块位于沙洋县荷花中路东侧（沙洋中学的操场和操场边的空地），土地面积49207.3平方米（73.8亩），土地用途为商住用地，容积率2.0，建筑密度29%，绿地率30%，竞买保证金4000万，起拍价9460万（单价128万/亩）。地块属老城区中心位置，所处荷花大道分布有中国移动沙洋分公司、荷花宾馆、沙洋县新闻出版局、荷花小区等。