湖北、湖南、江西优质商住用地低价出让

武汉火车站西广场南侧34亩商服用地(参考价：10300万)

净用地面积22727平方米（34亩），土地用途：地上为旅馆业，地下为商业、停车等配套设施；容积率1.9（地上1.9，地下按地下建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度35%，出让年限（商服40年）。竞买保证金：3000万

项目位于洪山区杨春湖城市副中心，武汉火车站西广场，东临武汉火车站，北临武青四干道，南邻中北路延长线，地块临近杨春湖。

地块紧邻武汉火车站，随着杨春湖地区城市副中心的建设，一批大型公共设施将向这一地区集中，使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用，使该区域的对外交通更加便捷。

地块毗邻杨春湖，拥有一线的湖景资源，自然环境优美，同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售，此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。

项目联系：湖北汉海拍卖 向经理 13871029204

江西瑞昌市国有建设用地使用权

瑞昌市，江西省辖县级市，由九江市代管。位于江西省北部，长江中游南岸。瑞昌市辖区位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻九江，南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，辖21个乡（镇、场、街道）。瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽，东至九江市区34公里，南抵省会南昌市196公 里，西北距武汉市253公里，北到长江南岸码头23公里。2011年地区生产总值突破80亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元；目前城区商品价均价3000-4000元/平方米。

地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧

（1）52.86亩商业居住，容积率2.1，起拍价136万/亩；

（2）33.94亩商业居住，容积率2.25，起拍价168万/亩；

（3）53.72亩商业居住，容积率1.9，起拍价120万/亩；

（4）28.44亩商业用地，容积率3.1，起拍价253万/亩；

（5）8.14亩商业用地，容积率2.9，起拍价160万/亩；

以上地块位于瑞昌市东北部，沿瑞昌至九江主干道浔阳东路一字排开，为瑞昌市东部的城市门户。

宗地通过整体设计、整体出让，打造成和谐、现代的城市新门户形象，将形成巨大的商业产业聚集圈，发挥产业聚集效应，拥有巨大的商业、住宅价值，形成城市东部新的商业生活核心价值圈。

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湖南津市原津市二中标的介绍

一、津市县情

津市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧县包裹（从澧县分离出来），历来是湘鄂边际的工业重镇，享有“江南明珠”之美誉。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里，总人口26万，其中城市人口14万，城市化率高达50%以上。

津市支柱产业为：汽配、食品、盐化工、纺织等。建有湘西北最大的县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂，产品供应一汽、东风、北汽福田、厦门金龙等汽车企业，在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上，居全国之首。同时，津市也是湖南省最大的盐化工工业基地。

二、标的情况

1、地块四至和面积

地块位于津市市区两条主干道省道302和205交汇处，临街面均有公交车站。通过302省道可快速抵达澧县和石首县。交通十分便利。地块三面临街，位于九澧大道南侧，澹津路西侧，银苑路北侧，地块西侧为原二中教师宿舍区，原津市市第二中学校址内。规划总用地面积约40632平方米（约60.95亩）。

2、用地性质：商业服务业及居住用地。地块规划容积率控制在2.5-3.5以内，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。

（规划指标可按照投资人意向进行调整）

周边配套：地块所在区域为津市市区中心地段，集中了多家酒店宾馆、银行、政府机关等。长途汽车站、公交车站、银行、酒店、建材市场、交通中队、数字电视服务中心均在地块200米范围内；广场、法院位于地块400米范围内。地块北面为大型建材市场（九澧建材城）、西北角距离300米位置为目前最贵楼盘鑫大国际名苑（3300元/平方米）

地块现状

地块内有两栋教师宿舍，已经完成拆迁协议的签署工作，而且安置房已经安排，随时可以搬迁；靠近校门一侧有小水塘一个，成交后以现状(净地)交地。

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