成都一环路通锦商场1273㎡房产预拍

受委托，我公司将于近期对下列标的举行公开拍卖。
拍卖标的：该房产位于成都市一环路北一段775-789号（现123号）通锦商场综合楼二楼，二楼总面积为1273.056平方米，余下360.3918平方米为四川攀煤投资有限公司所有。二楼共有两个出入口，其中一出入口需经过四川攀煤投资有限公司的房产，另一出入口为电梯通道，可独立使用。
该房产建于1995年，为7层建筑，结构为钢混，其中大楼1-2层2496.65平方米为商业用房，3-7层5648.22平方米为办公用房，地下室尚有450.13平方米；房产登记用途为商业，所涉及的土地性质为出让，土地用途为商业；二楼已整体出租给成都蔻海娱乐俱乐部经营，现租赁合同于2006年10月20日签订，租赁期限至2018年10月19日止，租金现为每月26000元，至2016年10月可另行协商租金递增金额。
资产亮点及发展前景
1、通锦商场综合楼位于成都市北一环路内侧，地处生资一条街，紧邻成都市实验外国语学校、成都铁路卫生学校，南倚成都市通锦桥经济生活圈，北面成都市国际会议展览中心，西靠成都市西门车站，东接中铁二局铁路新城，交通便利，商贸繁荣，具有较好的区位优势，且该房产为商业用房，商业价值极高。
2、该房产租赁协议已签至2018年10月，现租赁人成都蔻海娱乐俱乐部已在此经营14年，经营状况良好，因此该房产租金收益稳定，2016年10月以后还可另行协商租金递增金额。
3、该房产周边建筑主要为多层建筑，层高在7层及以下，较为陈旧，该区域靠花牌坊街一侧为原青羊生资市场，现已拆为平地，根据到成都市规划设计院了解的情况，该区域内的旧房均规划拆除，该房产也将在1-3年内拆除。按照现有的拆迁补偿标准，该房产可按1.6万元/㎡至2万元/㎡的标准获得补偿，具有极高的投资价值。
联系电话：石杰  点击查看