兰州贡元巷街道张掖路19号房产拍卖

变卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于2015年11月19日10时至2016年1月17日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

1、2015年11月19日至2015年12月8日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年12月7日10时至2015年12月6日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2015年12月9日至2015年12月28日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年12月27日10时至2015年12月28日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2015年12月29日至2016年1月17日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2016年1月16日10时至2016年1月17日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

在上述三个阶段的变卖过程中，一旦有竞买人缴纳保证金并与法院联系表示愿意出价竞买，变卖将于相关竞买人缴纳保证金后三日内启动竞价环节，请有意向竞买人进行订阅提醒，以便随时掌握竞拍信息。

    一、该标的物位于兰州市城关区贡元巷街道张掖路19号，楼总高31层，钢混结构，建成于1997年。四套房建筑面积总共：1136.17平方米。产权证分别为“兰房（城私）产字第99538号（李创宇所有）；114401号（两套，李创坚所有）；120561号（复式，刘香源所有）”。拍卖对象所在单元配备一部客梯，一部观光梯。本评估价值包括房产土地及房屋装修价值。

    起拍价：8846172元；保证金：整体80万元；增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式,每一阶段变卖前三个工作日接受咨询(节假日除外)，有意看样者请与城关区法院执行法官联系，执行法官确定看样时间，届时通知安排组织统一看样，有意者也可自行前往标的物现场看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交；若一人报名，达到变卖保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。变卖余款在变卖成交之日起30日内缴入法院指定账户(户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：兰州银行股份有限公司开发区支行，账号：101722000350857)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：王法官0931-8563080。城关区法院执行法官咨询电话：邸法官8522850。

兰州市中级人民法院监督电话：0931-8563153。

甘肃省兰州市中级人民法院

                                        二O一五年十一月十九日