广州市钟村镇钟二村42㎡住宅转让

标的基本情况

变卖标的

广州市番禺区钟村镇钟二村沙田街崇礼门的房产一处

案号

(2014)穗番法执字第5259号

委托方

广州市番禺区人民法院

变卖期限

2015年10月13日-2015年12月12日

标的评估价值

363,031元

变卖价

232,340元

缴款时间

2015年11月2日上午10时起

评估报告

变卖标的简介

　　根据广东金兰德房地产评估咨询有限公司出具的《房产市场价值评估报告》[粤金估房字(2015)754号]显示：
　　拍卖标的为一栋混合结构1层楼房，发证日期：1988年09月19日，权属来源：1972年建，建基面积：47.20平方米，建筑面积：42.60平方米，自用地面积：47.20平方米，土地批准用途：住宅，土地权属性质：集体。经现场勘察，新门牌地址为：广州市番禺区钟村镇沙田大街八巷2号，为1房1厅1天井无卫生间无厨房无阳台的旧式民居，实际使用为空置多年的祖屋，室内有杂物，且不通电，内部设施不全，通风采光较差，朝向为坐东向西。

委托法院对变卖标的的竞买条件及情况说明

　　1、买受人一旦买受上述标的物，即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。
　　2、拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。
　　3、竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述房地产的详细情况，可自行到房管部门查询。标的物所涉房地产实际面积以房管部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔。
　　4、标的物可能存在拖欠物业管理服务费和水电分摊费，竞买人如要竞买，应当考虑上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。如有未尽事宜按法律有关规定处理。
　　5、涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行，竞买人可在标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格。变卖成交后，买受人必须在规定时间内向委托法院提交房地产登记机构出具的《购房资格证明》。如买受人不能按时提交《购房资格证明》的，委托法院可裁定变卖无效并委托重新变卖。由此造成的后果由竞买人自行承担。
　　6、该房屋用地性质为集体所有，竞买人必须为该村集体组织成员，并符合”一户一宅“的宅基地使用条件。

缴纳变卖款须知

　　有意竞买者，自公告之日起第20日即2015年11月2日上午10时开始计算交款时间（款项提前到账无效）（户名：广州产权交易所，开户行：平安银行广州越秀支行，账号：11014568333007）。划款时须注明案号和标的名称。特别提示：
　　1、变卖款项须一次性全额缴纳，分多次缴纳将不予进账。
　　2、变卖款项到账时间以到达平安银行广州越秀支行的时间为准。

竞买人需提交资料

1自然人应提交：
　　（1）身份证原件及复印件；
　　（2）变卖款汇款凭证；
　　（3）自然人购买属于限购政策范围内的商品住房的，应提交由住房所在地房地产登记机构出具的有效《购房资格证明》。
2法人/其他组织应提交（以下资料均需加盖公章）：
　　（1）决策机构（股东会/董事会）同意受让标的物的决议；
　　（2）公司章程复印件；
　　（3）法人营业执照/组织机构代码证；
　　（4）法定代表人身份证明文件；
　　（5）法定代表人身份证及复印件；
　　（6）变卖款汇款凭证；
　　（7）授权委托书、受托人（代理人）身份证。

联系方式

020-89160711  彭先生

标的照片及其他资料

特别声明：
    1、广州产权交易所通过"涉诉资产进场交易公共频道"网站及相关公共媒体发布的上述标的信息并不构成广州产权交易所对任何标的的任何交易建议。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合上述标的信息的描述，而不应仅仅基于上述标的信息而作出竞买决定，亦不以此为由向广州产权交易所主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
    2、"涉诉资产进场交易公共频道"网站披露的上述标的信息（包括但不限于竞买条件、标的简介等）均为参考性意见，以竞买人在拍卖会前最终签收的《竞买规则》、《竞买须知》等拍卖文件的相关内容为准。