宁波市高新区江南一品花园49号263.31m²房产拍卖

浙江省宁波市中级人民法院将于2014年3月24日10时至2014年3月25日10时（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市高新区江南一品花园49号103室房地产及7号地下（公共）车库（-1-35）。房产证号分别为江东第200841228号和第200841223号。住宅建筑面积263.31平方米，钢混结构，用途为住宅，土地性质为国有土地。7号地下（公共）车库（-1-35）建筑面积为14.58平方米，用途为车库，钢混结构，土地性质国有土地。该拍卖房产及车库有共有权人并享有优先购买权。

起拍价：375万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年3月6日起至2014年3月21日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年4月10日16时前缴入法院指定账户（户名：浙江省宁波市中级人民法院执行款专用户，开户银行：招商银行宁波分行营业部，账号：574903273210301），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知，标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话：0574-87848184（严法官），87848168（谢法官）；

监督电话：0574-87848046。

联系地址：浙江省宁波市中兴路746号。

网址:http://www.nbcourt.org.cn。

拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

浙江省宁波市中级人民法院

2014年3月6日