鹤溪镇环城东路69号201室房产变卖公告

景宁畲族自治县人民法院关于鹤溪镇

环城东路69号201室房产的变卖公告

浙江省景宁县 人民法院将于 2014年 3月3日10时至2014年3月4日10时止（延时的除外）在 浙江省丽水市中级人民 法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.XYvxKx&user_id=1668107036，户名：浙江省丽水市中级人民 法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

二、变卖标的：坐落于景宁县鹤溪镇环城东路69号201室房产，该房产约建于1999年，混合结构，简单装修，权证编号：房权证景字第00100065号，共有权证号为00003863号，证载建筑面积141.03平方米，土地使用权面积为46.78平方米（其中独用面积0平方米，分摊面积46.78平方米），土地证号: 景国用（2006）第479号，土地使用权类型：出让；地类（用途）：住宅用地，终止日期:2068年6月30日。

变卖价：80万元，评估价：85.06万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元及其倍数。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年2月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖价即为保留价，达到或超出变卖价，一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

八、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院不提供登记证书等证件。所涉及的一切税、费（含补交的房产税、土地使用税、滞纳金）及其可能存在的物业、水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年3月14日17时前缴入法院指定账户（户名：景宁畲族自治县人民法院执行款专户  ，开户银行：中国邮政储蓄银行浙江省景宁畲族自治县支行  ，账号：100549288890010001），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0578-5829343 ；监督电话0578-5829325 ；

联系地址： 景宁县鹤溪街道敬山宫；   

网址: http://jn.zjlscourt.com/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

景宁县人民法院

 二0一四年二月十三日