威海市中央龙湾居民小区住宅拍卖

发布:福州市马尾区人民法院拍卖时间:02-27 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

福建省福州市马尾区人民法院将于2017年2月27日10时至2017年2月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：山东省威海市文登区米山东路的南侧中央龙湾居民小区1-2号、1-3号、1-5号联排别墅，11号2单元1604室、12号3单元1607室、12号4单元1608室、12号4单元208室住宅房地产。标的物情况详见《标的物情况介绍表》。
评估价：896万元，起拍价（保留价）：627.2万元，保证金：60万元，增价幅度：5000元。
以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉（根据评估报告，若拍卖以评估价成交，应支付相关税费估计为96.4573万元，实际数额以相关部门最终核定为准）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍时止接受咨询（周六、日及法定节假日除外）。因标的物位于外省，看样及竞买成功后的清场问题由竞买人自行解决。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》详细了解竞买规则。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市马尾区人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市马尾区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于保证金）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、买受人应于2017年3月31日前将拍卖尾款（扣除保证金后的余款）汇入法院指定账户（户名：福州市马尾区人民法院，开户银行：中国银行福建自贸试验区福州片区分行营业部，账号：429973315378），并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福州市马尾区人民法院（地址：福州市马尾区罗星西路34号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。本院可视情况延长以上日期。如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，买受人所交纳的拍卖保证金和拍卖余款无息退还。
法院咨询电话(9:30-11:30 15:00-17:00) ：0591-87306605（吴法官），法院监督电话：0591-83682774（蔡法官）。若法官外出，请让书记员记录联系方式及请求事项。
特此公告。

福州市马尾区人民法院

二〇一七年一月二十三日

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