土地推介项目

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 海口市海榆中线32亩土地权益，参考价：60万元/亩
 土地使用面积32亩
   1、该标的位于海口市海榆中线，距离南海大道仅500米，三面临路，一面临海榆中线，两边临规划路。周边基础设施完善，7路，16路公交车每5分钟就有一班经过，周边有海南农垦医院，一中高中部、景山学校、海口车管所等。交通便利。交通便利，位置极佳，属目前市内少有的绝版黄金地块。

2、该标的土地用途为商住建设用地。该标的临海榆中线道路长度为87.21米，纵深长243.56米，整体呈长方形，用地规划许可证载明规划容积率为3.8（新的规划为2.0）。绿地率35%，该地块地势较为平整。

3、海口市政府下一步的新城区改造与开发，将向海榆中线方向一带转移，此方案也即将列入海口“十二五”发展规划。目前该区域周边新开发的楼盘销售均价已在8500元/平方米以上。因此，该地块的投资升值空间很大。
 
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三亚市三亚湾附近约7亩土地权益，参考价：200万元/亩
 土地使用面积7亩
 1、该标的土地用途为商住建设用地，位于三亚市河西区机场路南侧怡海豪庭住宅小区旁，距三亚湾一线海面仅360米，周边基础设施完善，高楼林立。凤凰大酒店、银海大酒店、盛京翠景、绿海田园度假公寓及部队245医院等都在该地块周围，交通及生活极为便利。

2、该标的土地使用权面积为4666.7平方米，土地用途为商住建设用地。标的临机场路一侧长55.4米，纵深西侧长125.1米，东侧长76.83，整体呈长方梯形，用地规划许可证原载明规划容积率为≤6.0（三亚市最新的该区域规划容积率最低为3.8）。绿地率35%，该地块地势较为平整，土地权益关系完善后可直接开发报建。

3、目前，三亚市的房产均价为13800元／㎡，而本标的周边的房产均价已达到17000元／㎡以上。由此可以看出，该地块的投资和升值空间相当广阔，加上地块临机场路长约55米，地块又属于商住用地性质。容积率相对较高，开发商未来用该地做为商住合一的房地产开发项目，必将会实现投资利润的最大化。地块还属于目前三亚市内仅有的距大海最近的绝版黄金地块之一。

 
 
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 海南澄迈县老城盈滨岛5亩商住用地使用权，参考价：180万/亩
 土地使用面积：5亩
 该标的位于海南省澄迈老城开发区盈滨岛，土地面积约为3300㎡，地块距外海仅400米。地块北侧已全部开发为高档别墅及产权式酒店。东侧为武警海口市支队，两面临路，地块已达到建设条件，容积率为1.0，委托方并承诺将土地办成为商住用地性质的出让土地。

随着海口市行政中心的西迁，未来几年内，盈滨半滨半岛将被打造成集影视针展、佛教文化、旅游度假、游艇运动、生活居住等多功能高品质于一体、具有国际水准的综合性滨海休闲旅游度假生活圈的星光半岛。投资该土地的前景和升值空间极为广阔。

目前，海口市 “东优西拓”的城市战略，让盈滨半岛站在了城市新中心的最前沿。根据《澄迈县老城片区城市总体规划》，盈滨旅游度假区是老城片区“三轴、五区”的空间布局结构的组成之一，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。天时地利，盈滨半岛作为海口“东优西拓”的制高点之一，已经成为了海口西海岸崛起的龙头，必将彻底改变西海岸，与西海岸整体规划布局一道，呈现海口一个城市新中心。
 
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海口市海怡花园三角公寓房产及土地权益，参考价：1200万元整体

 
 房产建筑面积约3400㎡（另含15000㎡土地权益）
 1、       该标的属法院裁定资产，包括一栋房产和面积约为15000平方米的土地。

2、       该标的位于海口市琼州大道与府城高等东街路口交汇处，所处地段较为繁华，交通便利，紧邻美舍河。

3、       房产为八层框架结构，闲置，已封顶；15000平方米的土地目前闲置，可建造停车场或其他配套设施，升值潜力巨大。
 

本文来自: 海南嘉信拍卖有限责任公司(www.jxpm0898.com) 详细出处参考：http://www.hnjxpm.cn/onews.asp?id=1398