台州宁溪镇浮山庄村工业土地等拍卖

浙江省台州市黄岩区人民法院将于2015年12月21日10时至2015年12月22日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于台州市黄岩区宁溪镇浮山庄村的工业土地厂房及配电设施。

（一）土地：黄岩国用（2012）第0300039号土地证记载国有土地面积5540.90平方米（合8.31亩），用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期2057年9月5日；

（二）台房权证黄字第298511号房产证记载：

厂房：9间1层房屋，建筑面积1394.26平方米（其中证载违章建筑15.67平米）；砖墙、梁柱承重；水泥地面；彩钢板屋面；钢窗、铝合金窗；内墙刷白、外墙涂料粉刷，通水电，层高9.25m。

办公楼：7间四层楼房，建筑面积2803.91平方米，砖墙、梁柱承重；水泥地面；现浇平屋面；铝合金窗；内墙刷白、外墙涂料粉刷，三层部分有装修，通水电。一层层高约为5.6m，二层至四层每层约3.45m。

瑕疵披露：另有证外违章建筑共有68.90平方米及铁棚102.76平方米（面积仅作参考，以实际测量为准），如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除无证建筑物，买受人须无条件接受，自行承担费用及无法过户等风险；厂房目前尚未腾空，承租人已缴纳腾房保证金并承诺在拍卖成交之日起1个月腾出厂房，逾期拒不腾房，拍卖法院强制执行。

厂区处于台州市黄岩区宁溪镇浮山庄村，对外交通方便程度一般，主要通过长决线到库区外连接325省道。估价对象位于宁溪中学南侧，离长决线约500米距离，周边企业聚集度一般，区位优势一般。

（三）变压器及配电设施等：规格为250KVA。

（1）S9-M-250/10/0.4KV电力变压器一台；（2）GGD交流低压配电柜4只；（3）线路配备等（详见《配电设施清查评估明细表》）

以上所作的说明和情况披露，仅供意向竞买人参考，请意向竞买人亲临现场实地看样，并自行征询了解实际情况。

起拍价：820万元，保证金：100万元，增价幅度：2万元或其整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【特别提醒：因本标的物为工业用地，若个人参与竞买或非为黄岩区企业参与竞买，须在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人在黄岩区内注册开办独立核算的企业作为办理登记房地产权证的所有权人（且买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），并应在竞买开始前（即2015年12月21日10时前）至台州市黄岩区人民法院备案登记。】

如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2015年12月21日10时前）向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年12月21日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2015年12月18日上午10：00至10:45，过时不候，集合地点：所拍卖厂区门口，请意向竞买人提前一天与法院联系，联系电话：0576-84282296；意见竞买人亦可自行至现场实地看样。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年12月18日10时前与黄岩区人民法院联系。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年1月12日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1207031139278001496 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0576-84282296 鲍法官、肖法官

监督电话：0576-84282187

联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号

台州市黄岩区人民法院