阿克苏华锦化肥97425㎡土地转让

发布:北京产交所拍卖时间:10-21 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1000951-3（原编号：SW1508BJ00064-3）
转让申请与承诺
转让方名称阿克苏华锦化肥有限责任公司
标的名称新疆维吾尔自治区阿克苏地区库车县东城天山路国有土地使用权
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-05-31
资产评估值 798.890000（万元）
转让底价 428.673100（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-10-09
挂牌截止日期 2015-10-21
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
土地
坐落位置库车县东城天山路
土地证号国用2003字第国030-0630号
土地面积（平方米） 97425.70
用途工业用地
类型出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件其他无
批准单位名称中国兵器工业集团公司
交易条件
信息发布公告期 10 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1.意向受让方须在挂牌截止日17：00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币128万元。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方，则采取协议的方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方。
2.意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及该等报告和文件所披露的内容，视为完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的资产或拒付价款，否则将视为违约。
3.意向受让方需在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订后5个工作日内将全部转让交易价款一次性汇入北京产权交易所指定账户。
4.意向受让方须书面承诺：（1）若成为受让方，将自行办理标的资产的产权过户手续（转让方负责给予必要的配合）。在办理产权变更过户时转让方和受让方各自承担按照国家相关规定应缴纳的交易税费。凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担，该部分税费的具体数额根据最终成交价格另行计算，并不含在转让价格中。（2）提交受让申请并支付保证金即表明已充分掌握标的物包括但不限于瑕疵在内的详尽情况，并愿意按上述标的物现状受让。（3）符合标的土地所在地相关部门或机构对本地区土地设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区土地政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（4）受让成功后，受让方在资产移交过程中须遵守转让方的各项规章、制度，服从转让方的管理，按转让方时限要求完成标的资产移交，移交过程中所产生的拆除及清运等费用全部由受让方承担。（5）同意在本项目出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户。
5.受让方在收到转让方移交的标的资产权属文件后，因不及时办理上述标的资产的产权过户、办证等手续，由此而产生的一切法律责任和经济责任由受让方承担。
6.受让方的交易服务费按照成交价的3%收取。
保证金设定
交纳金额 128.000000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日北京时间17:00前
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
1、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦交纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括标的转让的风险和瑕疵）。
2、如当事人存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该当事人已支付的保证金，作为对转让方的补偿金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的；③产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后，未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，参加竞价程序的意向受让方均不应价的；⑤在被确定为最终受让方之日起5个工作日内未与转让方签署《实物资产交易合同》的。
处置方法
意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项第2条规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。
受让方资格条件
1.意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。
3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1、本次转让标的为阿克苏华锦化肥有限责任公司部分预留的土地使用权，面积97425.7平方米，该部分土地使用权尚未办理土地使用权证分割手续。整个厂区已取得土地使用权证，证号为库国用（2003）字第国030-0630号，总面积为1048605.6平方米，用途为工业用地，性质为出让，使用终止日期2053年10月19日，开发程度为宗地外五通一平。
2、此次评估的是厂区西侧部分预留尚未利用的土地，宗地上建有危险品库房（建筑面积192平方米），该库房已废弃，尚未拆除。
3、其他详见评估报告书等备查文件。
会员机构名称 J0061 北京九汇华纳产权经纪有限公司
会员联系人李玉兰
会员联系电话 13522629876
北交所所属部门中央单位业务一部
北交所联系人郭智宇
北交所联系电话 010-66295658

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