江阴申港街道东刘村土地使用权一宗拍卖

江苏省靖江市人民法院将于2015年2月16日10时至2015年2月17日10时止（延时除外）对江阴金地置业发展有限公司位于申港街道东刘村地号为005990080177一宗商住用地国有出让土地使用权进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

     一、拍卖标的：靖江市人民法院本次拍卖对象是位于申港街道东刘村地号为005990080177一宗商住用地国有土地使用权，《国有土地使用证》编号为澄土国用（2011）第16810号，土地登记使用者为江阴金地置业发展有限公司，土地登记用途为市场用地（商业）、住宅用地，土地登记面积为34001.0 m2，本次评估设定用途为商住，评估土地面积为34001.0m2，土地使用权类型为国有出让土地使用权，终止日期为商业2050年12月14日、住宅2080年12月14日，设定剩余使用年期为商业36.15年、住宅66.15年。宗地四至为：东临东徐路、西临亚包大道、南临河道、北临港城大道。宗地实际开发程度为宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯 “五通”和宗地红线内场地平整“一平”的开发水平，评估设定开发程度为宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”和宗地红线内场地平整“一平”的开发水平。（详见拍卖标的调查情况表）

评估价：47 567 400元，起拍价：47 567 400元，保证金：5 000 000元，增价幅度：20 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向靖江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到靖江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月10日10时起至2015年2月11日15时止接受咨询，由本院确定时间统一赴现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年2月25日16时前缴入法院指定账户（户名：靖江市预算外资金管理办公室-执行局，开户银行：江苏靖江农村商业银行营业部，账号：3210240011010098989881），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0523-84993852  邹法官   

监督电话：0523-84993760

联系地址：靖江市滨江新城阳光大道