中国永济电机厂土地使用权转让

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项目编号 GR2014BJ1001087（原编号：SW1411BJ00016）
转让申请与承诺
转让方名称中国北车集团永济电机厂
标的名称中国北车集团永济电机厂中山西街北侧土地使用权
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-06-30
资产评估值 582.500000（万元）
转让底价 617.400000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2014-11-13
挂牌截止日期 2014-11-26
土地
坐落位置中山西街北侧
土地证号永济国用（2013）第220115410号
土地面积（平方米） 6283.7
用途住宅
类型出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件总经理办公会议决议
批准单位名称中国北方机车车辆工业集团公司
交易条件信息发布公告期 10 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1.意向受让方须在挂牌截止日17：00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币185万元。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方，则采取协议的方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方。
2. 意向受让方须在被确定为最终受让方之日起五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。
3、意向受让方须书面承诺：①同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后三个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户；②同意本次标的资产交易过户所产生的流转税、土地增值税、契税、印花税等相关税费按相关规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的相关税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的相关税费由受让方承担；③已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；④同意自行了解本标的过户风险，由于地上房产与该宗土地问题所引起的过户风险由受让方自行承担。
4、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的资产现状予以认可，后期不得以不了解标的资产情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。
保证金设定
交纳金额 185.000000（万元）
交纳截止时间挂牌期满截止日17:00之前
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价或以低于起始价格应价的；③在被明确为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；④未履行相关承诺事项的；⑤竞买规则规定的其他情况。
处置方法
1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为成交价款的等额部分；
2、无“保证事项”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3工作日内无息原路返还。
受让方资格条件
1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、具有良好的商业信用；
4、本项目不接受联合受让。
其他需要披露的内容
1、本标的土地面积为6283.7平方米，性质为出让地，土地证编号：永济国用（2013）第220115410号，土地使用权权属清楚。
2、转让方于2013年5月1日与永济电机安居物业管理有限责任公司，签订《土地租赁合同》，租期至2018年4月30日。
3、本标的地上房屋所有权为永济电机安居物业管理有限责任公司所有，房产证号：永济市房权证永证字第00504503号；该房屋已出租给永济市隆昌房地产开发有限公司，租期至2018年7月31日，本次转让已得到永济电机安居物业管理有限责任公司与永济市隆昌房地产开发有限公司同意。
4、本标的相关优先购买权人未明确承诺放弃优先购买权。
5、其他详见评估报告书等备查文件。
会员机构名称 J0054 北京智德盛投资顾问有限公司
会员联系人杜佳
会员联系电话 010-63162966
北交所所属部门中央单位业务一部
北交所联系人刘达
北交所联系电话 010-66295655

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