义乌市义亭镇黄林山土地拍卖

浙江省义乌市人民法院将于2014年9月3日10时至2014年9月4日10时止进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本次司法拍卖以网络司法拍卖形式进行。

二、拍卖标的：位于义乌市义亭镇黄林山，共计确权房屋4幢，房屋总建筑面积10383.56平方米，土地使用前面积6041平方米，土地用途工业用地。具体描述情况如下：

1号房屋：为五层混合结构房屋，房屋建筑面积1569.78平方米，建成于2006年。该房屋外墙为涂料，铝合金窗，二处安全通道（花岗岩踏步，不锈钢扶手），底层设不锈钢防盗窗。内部分层使用情况如下：一至五层均作住宿用房使用，地面为抛光砖，墙面及顶面均为普通抹灰，层设卫生间。

2号房屋：为三层混合结构房屋，房屋建筑面积1228.65平方米，建成于2006年。该房屋外墙为涂料，铝合金窗，底层设卷闸门，一处安全通道（花岗岩踏步，不锈钢扶手）。内部分层使用情况如下：一层作仓库用房使用，地面铺设水磨石，墙面及顶面均为普通粉刷；二至三层均作仓库使用，地面铺设耐磨漆，墙面及顶面均为普通粉刷。

3号房屋：为四层混合结构房屋，房屋建筑面积2176.08平方米，建成于2006年。该房屋外墙为涂料，铝合金窗，一处安全通道（花岗岩踏步，不锈钢扶手），按层设卫生间。内部分层使用情况如下：一层作仓库用房使用，地面铺设水磨石，墙面及顶面均为普通抹灰；二至三层均作仓库用房使用，地面为耐磨漆，墙面及顶面均为普通抹灰；四层作仓库用房使用，地面部分铺设抛光砖、部分铺设花岗岩，墙面及顶面均为普通抹灰。

4号房屋：为五层混合结构房屋，房屋建筑面积5409.05平方米，建成于2007年。该房屋外墙为涂料，铝合金窗，一处安全通道（花岗岩踏步，不锈钢扶手），一部货梯，层设卫生间。内部分层使用情况如下：一层处于空置状态，地面铺设水磨石，墙面及顶面均为普通抹灰；二层作仓库用房使用，地面铺设抛光砖，墙面及顶面均为普通抹灰；三层处于空置状态，地面铺设抛光砖，墙面及顶面均为普通抹灰；四至五层均作生产用房使用，地面铺设耐磨漆，墙面及顶面均为普通抹灰。

未确权建筑物及其他附属物情况如下：①位于1号房屋东面、临嫦娥路有一幢未确权房屋（部分作营业用房使用，部分空置）。②嫦娥路与甘塘西路交叉口位置一幢一层未确权传达室及一幢二层未确权营业用房。③位于3号房屋西面靠围墙有一幢一层未确权配电用房④与配电房相连有未确权彩钢棚建筑物⑤3号房屋顶层有未确权简易房屋⑥4号房屋北面且相连有一至五层一至五层未确权钢结构东面及西面均有且相连的未确权彩钢棚。对于未确权部分由竞得者自行承担相应的责任。

厂区内土地开发利用率较好，内部主要的配套附属物及设施有：配电箱及变压器等配套设施、绿化、水泥地坪、电动移门、大门、围墙等。

周边环境及工业集聚度状况：周边有玲珑饰品有限公司、义乌市绣丽花边厂、鑫帆电子、西城塑料、义乌市明爱针织有限公司等，工业集聚程度较高，规模效应较好。

权证编号：义乌房权证义亭字第c00072235号，填发日期：2010年10月9日；《国用土地证》证号：义乌国用（2010）第102-00250号，起止日期2005年09月29日至2055年09月28日。

特别说明：1、有一幢厂房未腾空，于拍卖成交过户后2个月内交付。2、另外有部分租赁给超市使用，保护该部分租赁权，租期至2017年10月19日，租金已全部付清。3、该标的需要补交的土地出入金及可能存在的违约金、土地闲置费，由竞买人承担并自行了解。

起拍价1540万元，保证金：185万元，增价幅度：15万元(以及其整倍数)。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年8月18日起至2014年9月3日10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:00-17:30），有意者请与本院联系统一安排看样，统一看样时间为2014年9月2号上午9点至11点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月8日22时前缴入法院指定账户（户名：义乌市人民法院司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1208 0200 2909 2831 613）。竞得者凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到浙江省义乌市人民法院（地址：浙江省义乌市香山路381号）签署《拍卖成交确认书》。请竞得者缴款后及时告知本院。本院交付过户手续以买受人交款后15个工作日为限。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、本拍品竞买人如需办理贷款的，竞买人可在拍卖开始前与中国工商银行股份有限公司义乌分行梅园支行联系。联系人：楼永民0579-85436883。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（标的物情况介绍摘录自杭州永正房地产土地评估有限公司义乌分公司的《房地产估价报告》，关于标的物品情况可以咨询该公司，咨询电话：0579-85581057、85581058）

本院咨询电话：0579-85328299，监督电话0579-85328303。

联系地址：浙江省义乌市香山路381号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

义乌市人民法院

2014年8月18日