无锡市锡山区鹅湖镇青虹路西、新湖路北A1块土地使用权拍卖

网络司法拍卖公告

江苏省无锡市崇安区人民法院将于2014年3月20日10 时至2014年3月21日10时止（延时的除外）在江苏省无锡市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省无锡市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：座落于无锡市锡山区鹅湖镇青虹路西、新湖路北A1块的土地使用权，土地使用权证：锡锡国有（2007）第11号，地号：5-4914-7-2 ，面积：21998.6平方米，权属性质：国有土地使用权 ，使用权类型：出让，用途：办公、商业用地。商业用地终止日期至2047年5月14日止，其他用地至2057年5月14日止。宗地实际开发程度为宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”和宗地红线内达到土地平整“一平”的开发条件 。现有部分废旧纸品短期堆放。

起拍价：4040.92万元，保证金：203 万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向无锡市崇安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到无锡市崇安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人的资格或者条件需符合有关法律、行政法规的要求，竞得标的后同意按照审批的条件和要求开发建设。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2014年2月24日起至2014年3月19日16时止接受咨询（限工作时间），并定于2014年3月5日14时30分至15时现场集中看样（亦可自行看样）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖需2人以上报名才能成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年4月21日 16 时前缴入法院指定账户(户名：无锡市崇安区人民法院，开户银行：中信银行无锡广瑞路支行  ，账号：7322510183100000336)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-82229856，

监督电话 ：0510-82229812 

联系地址：无锡市崇安区崇正路1号   

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

标的物情况介绍摘录自（无锡）恒茂估价（2013）（估）字第1151号土地估价报告

无锡市崇安区人民法院

二○一四年二月十三日