孝感市大悟县四宗商住用地-元月29日拍卖

大悟县国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年1月29日）

大悟县地处湖北省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界，南与武汉市黄陂区、孝感市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。

（一）2011-072号地块，位于大悟县城区大界线（原发展大道）以东，土地面积为62581平方米（93.87亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度30%、绿地率30%，起拍价8400万（90万/亩），保证金3000万。  

该地块位于大界线以东，迎宾大道以北，原光伏电子厂所在地，北临建设中的大悟县城北中学，南邻规划的徐海东广场和在建的亚泰国际大酒店，地块以西即为建设中的人工湖项目：海纳·中央公园，西侧400米有大悟县唯一的准四星级金色华府大酒店。

（二）2012-064号地块，位于大悟县三桥以东京珠连接线以北，地块划分为A、B、C三宗出让，三宗土地规划条件相同，土地面积分别为28689.1平方米（43.03亩）、36595.9平方米（54.89亩）、40870平方米（61.3亩），土地用途为商住用地，容积率3.0、，建筑密度30%、绿地率30%，起拍价90万/亩。

该地块位于三桥以东，迎宾大道以北，紧邻澴河与商贸物流城，双向八车道的迎宾大道是贯穿大悟新城区的主干道，西邻的澴河沿岸在2013年将启动“一河两岸”景观带建设作为大悟名片，地块二紧邻该景观带，得天独厚的自然风光和人文景观，佐以完善的配套，便利的交通，不失为大悟城区绝版珍藏的黄金地块，其未来升值潜力巨大。

大悟县新城区已经在京珠连接线一带形成，道路规划宽整，县政府及各机关单位都搬到这里。城北小学、大悟城北新车站等设施配套也搬来，新建商品房多，显出一片繁华。

项目联系：湖北汉海拍卖有限公司 何经理 13476194829