谷城光彩产业城相临60亩12月14日拍卖

谷城项目标的介绍

湖北汉海拍卖  谢姗   13995529574

谷城县位于鄂西北，汉水中游西南岸，武当山脉东南麓，南依荆山，西偎武当，东临汉水，南北二河夹县城东流汉江，西北、西南三面群山环抱，地势从西南向东北倾斜，东西长69公里，南北宽66公里。总面积2553平方公里。其中，陆地面积2434平方公里，占总面积的95.34%；水域面积119平方公里，占4.66%。

谷城东南距襄阳市77公里，东北距老河口20公里，巍巍武当山东麓，悠悠汉水之滨，西偎车城十堰，因物产丰盛，素有“银谷城”之称。谷城青山碧水，生态宜人，是休闲宜居的胜地。全县森林覆盖率超过67.5%，是“全国造林绿化百佳县”。水能资源理论蕴藏量达30万千瓦，是全国114个水资源富集县之一。国家级森林公园大薤山、全国百大佛教名寺承恩寺、全国著名天主教堂沈垭天主教堂、南河“小三峡”等旅游胜地汇集，谷城被生态学家誉为“绿色生态之乡、避暑度假天堂”。

谷城县下辖9个镇，1个乡和1个省级开发区，全县总人口556066人，2010年，谷城县生产总值108亿元，年均增长15.9%。

谷城县城房价均价已达到3000元/平方米。

地块交通区位：

经汉十高速谷城出口沿303 省道至筑阳路与北辰大道交汇处左转至北辰大道，其间十字路口可看到锦绣国际的售楼部，锦绣国际的卖点即是紧临行政新区，延北辰大道由西向东行驶，道路北边是正在建设中的谷城地税局、公安局（已建成封顶）、检查院等项目用地，紧邻检察院的200亩是规划中的谷城县政府行政办公大楼。道路南边规划为三馆一场（文化馆、博物馆、体育馆、人民广场），紧邻三馆一场可看到谷城光彩产业城项目部，沿谷城光彩产业城项目部右转沿北辰大道由北向南前行约200米东边可看到汉江国家湿地公园，再前行约500米即可见到一个绿色牌子（国家农业综合开发中心项目），该牌子正对面即为项目所在地。

地块周边状况：

襄阳市政府规划老河口市与谷城联合组建一个河谷新城（行政各自独立），谷城县政府已将政府中心规划至该新区。北辰大道是该新城目前的主干道（双向六车道），北辰大道两侧分别规划为三馆一场和政府行政中心，其中三馆一场指的的是体育馆、文化馆、博物馆以及一个人民广场，行政中心为地税局、公安局、检察院和政府行政办公大楼，其中公安局已建成封顶（占地50亩），检察院和地税局已开始施工（分别为50亩用地）。其中新区目前规划有一个国家级湿地公园（汉江国家湿地公园），谷城光彩产业城（建材市场规划400亩）正在施工，政府规划将新城建成集购物、宜居、观光旅游、交通便利一体化的行政新城。新城内有大型企业湖北三环汽配城，是湖北省龙头企业。

新城内南河三桥位于北辰大道由北向南的延长线上，该桥正在建设中，建成后该路段将成为谷城去襄阳除高速外的必经之路。

地块现状：

该项目地位于北辰大道西侧，与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻，其间仅相隔一条30米宽的规划道路，县人民医院（该县医院全省排名前十）距项目地仅300米，与汉江国家湿地公园隔街相望，项目地距离南河三桥仅500米，离三馆一场和政府办公中心仅1公里。

地块两面临路，北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路)，东面临北辰大道（双向六车道），西面为职教中心，南面是一个废弃的液化气站（政府计划拆除），地块内无拆迁全部是菜地，地块达到三通一平。

地块面积60.1亩，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，容积率≤3.8（不得小于1.0），起拍价：65万/亩。

地块卖点：

1、重点突出与谷城光彩产业城相临，该市场是大型建材市场，购房需求大。

2、随着行政新区政府大楼以及三馆一场不断完善，势必刺激该地区的购房需求。

3、湖北三环汽配城为省内大型龙头企业，职工众多购房需求量大。

4、距南河三桥仅500米，交通便利。