湖北当阳市、赤壁市等多处土地拍卖

    湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
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    一、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年5月25日）已拍卖
    罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万，城区人口约15万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房产均价约为2500元/平方米，最高已达3300元/平米。
    罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
    罗田县经济开发区3-01号地块，位于开发区大别山大道东侧，土地总面积56702.2平方米（85亩），用地性质为商住用地，容积率3.3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。竞买保证金：1500万元，竞买准备金：100万元；
    罗田县经济开发区3-02号地块，位于建设大道西侧，土地总面积20133.4平方米（30亩），用地性质为商住用地，容积率4.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100米。竞买保证金：500万元，竞买准备金：100万元。
 

    二、赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年5月27日）
    赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
    赤壁市建设大道北侧约105亩商住用地，位于建设大道北侧，紧邻武广高铁赤壁北站。容积率3.5-4.8；建筑密度30%；绿地率30%；竞买保证金：2500万；参考价:80万/亩
 

    三、当阳市国有建设用地使用权（挂牌时间：2011年6月2日）
    当阳市位于湖北省中部，处于鄂西山地向江汉平原过渡地带，是湖北省省辖，委托宜昌市代管的省辖县级市，是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区，总人口48.6万。1988年，当阳成为湖北省第一个财政收入亿元县市。1992年以来，当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达，城区距三峡机场50公里；焦枝铁路、襄石复线穿境而过，设有目前湖北省县市级最大的火车站；汉宜、荆当、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价已达3000元/平米。
    当阳市玉阳办事处广洲路36253.35平方米（54.3亩）商住用地，容积率：﹤3.2;建筑密度：﹤28%;绿地率：>30%；建筑限高：﹤50米；挂牌起始价：8200万（约150万/亩）；竞买保证金：5000万；
    地块对面是玉阳中学，北边紧临当阳市重点小学北门小学，背后是正在修建的人民医院。该地块是近年来当阳市推出的不可多得的高档商住地块。
 

    四、保康县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年6月9日）
    保康地处鄂西北，位于襄樊市西南部。东临南漳，北接谷城，西与房县、神农架交界，南与远安、宜昌、兴山毗邻。县总面积3225平方公里，占全省总面积的1.7％。全县总人口约40万人。 保康是一座山城，磷矿资源丰富，目前城区可开发土地资源稀缺。商品房价格约2800元/平方米，最高达3000多元/平方米。地块周边的门面房均价在8000元以上。保康主要楼盘有神艺时代广场、紫都名门、清溪水岸、星河福康城等。
    保康县清溪北路（森林公安局隔壁）8623.37平方米（约13亩），土地用途为批发、零售用地（建材、五金、装饰装潢、陶瓷品、家具等销售、仓储为一体的综合市场）；容积率2.4，建筑密度50%，绿地率20%；起拍价：650万（50万/亩）；竞买保证金：2000万（含项目建设保证金1500万）
保康县建材大市场（原双圣尊生物工程有限公司）地块，位于保康县城区入城口清溪路北端。距市中心约2分钟车程。清溪路是305省道穿越保康城区的主干道，沿路商铺林立，物资大厦、粮食局、国税局等单位分布周边。
    该宗地用地原则上为建材、五金、装饰装潢、陶瓷品、家具等销售、仓储为一体的综合市场。竞买保证金包含建设保证金（1500万元）在内，建设保证金由政府按市场建设进度返还。建设进度60%，返还建设保证金40%，进度100%，返还80%，市场正常营业后全部返还。地块临街面部分的土地，需纳入市场统一建设。可由竞得人与原土地使用者（他无土地证）协商，政府负责落实。
    （政府优惠政策会在拍卖文件中说明。）

 
    五、宜城市国有建设用地使用权（拟定拍卖时间：2011年6月10日）
    宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成面积14平方公里，人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值（GDP）85亿元，比上年增长16.5%，目前城区房价2000-2800元/平方米。
    宜城市中华大道100亩商住用地，容积率3.0，建筑密度23%，绿地率35%，商业用地约20%，居住用地约80%。该地块两面临街（临街面近500米），北临振兴大道，东临中华大道，向北与宜城市新政府相邻，向西与宜城市二中相邻。地块正对面是宜城市城投公司、广电局等单位。（参考价：100万/亩；）
    该宗地政府净地交付，地块上面一个自然村落龙头七组，零散分布着3层以下的私房，政府为解决拆迁户的安置问题已安排土地进行还建。土地付款方式：拍卖成交1个月内付50%，余款在2012年1月31日交地时付清，如政府不能如期交地，每天按总价款的万分之一赔偿滞纳金，该滞纳金可抵付土地款。
    中华大道为宜城市城区主干道，沿中华大道两侧分布着多个行政机关，除了宜城市政府外，市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧，地块所在的区域为城区的行政办公区，该地块具有优越的地理位置。同时，该地块临城市主干道，周边行政教育等配套完善，地形规则，具有较好的开发价值和发展前景。
 

    六、赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年6月15日）
    赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
    赤壁市粮库地块，位于赤壁市蒲圻办事处陆水路，地块东临陆水路，南临水利部陆水枢纽管理局，西靠陆水菜市场，北临车站路，总面积20133.10平方米（约30亩），商住用地，容积率1.5-2.5，建筑密度25%-35%，绿地率≥30%；起拍价：1400万（46万/亩）；竞买保证金500万；竞买备用金300万。
    该地块属赤壁市老城区的典型商住居民区地段，周边分布着学校、医院、超市、银行、商业区等，基础配套设施完善，交通十分便利。地块距陆水河仅3分钟路程，是未来老城区主要的商业中心和城市景观区。
 

    七、天门市国有建设用地使用权
    天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市）。
    2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。
    地块1：原农贸大市场30707.97平方米（46亩），位于天门市仙北工业园天仙一级公路以东，江汉学校以南，天门工业园管委会对面。规划用途：商住用地；容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%；地块北侧的规划道路--2号路通向即将建成的沪汉蓉高铁客运站。该地块周边有江汉学校、江汉医院等单位，区位优越、配套设施完善。
    地块2：原棉花交易中心103.4亩居住用地，土地紧临工业园6号路，东邻在建的滨江星城，容积率2.7，建筑密度24%，绿地率30%。
    天门工业园位于连接仙桃汉江大桥下桥处，与仙桃市区仅一江之隔，工业园周边的乡镇居民经济收入较高，购房意愿强烈。同时，便捷的交通也吸引不少仙桃市民来园区购买房产。目前3号小区地块旁在建的滨江星城销售火爆，均价约2800元/平米。
 

    八、黄梅国有建设用地使用权
    黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
    地块1：2009-026号地块，该地块位于老城区沙岭西路西侧，出让面积约60亩，用地性质为商住用地，容积率，建筑密度，绿地率。地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位，距商业核心区仅五分钟路程，是老城区内不可多得的房地产开发项目。
    地块2：2010-035号地块，该地块位于鑫达钢铁铸造公司西侧，出让面积约31亩，用地性质为商住用地，容积率，建筑密度，绿地率。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站，沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。

    九、监利县国有建设用地使用权
    监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
    项目1：监利县江城南路滨江地块。该地块位于监利县城区主干道---江城大道南端，周边有中百集团监利购物中心、监利长江港码头、江滩公园和师范附属小学等单位，人流量大、交通便利、商业繁华。该项目为监利县委县政府重点推出的旧城改造项目，首期427亩土地将以土地一级开发权拍卖的方式确定投资人参与旧城改造。开发权内容包含427亩土地范围的房屋拆迁安置还建、城市广场及道路等公共设施的工程建设和改造范围内178亩待征土地的收储及开发。
    项目2：监利县中国银行地块。该地块总面积约7亩，位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路，紧邻县供电公司，周边人气密集，商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。
    项目3：监利县实验高级中学地块。该地块位于监利城区东西向主干道--容城大道的东侧，用地面积约67.5亩，现状为县实验高级中学。该地块与天府庙大市场隔街相望，中百集团监利购物广场和肯德基餐厅位于地块周边，地块所在的区域是监利城区最核心的商业区，极具商住开发价值。
    项目4：监利县容城纸箱厂地块。该地块总面积约9亩，位于容城大道东侧，与监利县实验中学地块隔街相望。与实验中学地块一样，具有极高的商住开发价值。
    项目5：监利县容城大道与荆江路交汇处地块。该地块位于容城大道与荆江路交汇处西南角，总面积约47亩，隔荆江路与湖北省洪湖分蓄洪区工程管理局监利分局相望。地块距离中心核心区仅1公里路程。
 

    十、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
    开发权拍卖：来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施），武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥（连通湖南省龙山县），地面除安    置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
    投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。

    十一、通城县国有建设用地使用权
    通城位于湖北省最南端、湘鄂赣三省五县（市）交界处，县城北离武汉、南距长沙均为200公里，是岳阳、咸宁、九江“小三角”和武汉、长沙、南昌“大三角”的中心。版土面积1140平方公里，总人口48万，城区人口约约12万。素有“茶叶之乡”、“生猪之乡”、“建筑之乡”、“云母之乡”、“砂布之乡”、“江南天然药库”、“鄂南明珠”等美誉。杭瑞高速，通界高速，常岳九铁路，106国道过境通城，全县路网完善，交通便利。2010年，全县实现地区生产总值61.58亿元，增长15.9%。目前通城土地供应控制严格，老百姓购买力旺盛，无存量房，年销售商品房约1500套，城区商品房价格在2300-2800元/平方米。
    项目1：通城县P（2011）01号地块122亩，土地性质为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25％，绿化率≥30％，限高≤40米。
地块位于县政府新广场南端，银山大道与塘湖交汇处东北侧，北邻县财政局新建办公楼（在建）。
    土地保持现状、交通便利，银山大道、塘湖路、四庄路在此交汇，市政配套齐全，林业局、地税局、烟草局、财政局等新办公楼均位于地块周边。正在建设当中的县委、县政府、人大、政协四大家办公大楼位于政府广场，与地块相邻，地块周边教育、医疗条件便利，其中与通城二中新城关中学隔路相望，离县人民医院、老中医院不过800米，商业氛围浓厚，地块附近建有鹤仙园商场，卢森堡、港湾宾馆、城东客运站等一系列餐饮娱乐为一体的休闲集散地。
    项目2：通城县P（2011）02号地块236.24亩，该地块位于县政府新广场北端，银山大道与旭红路的东南面，地块东北向与通城县一中相邻，南面为规划道路—学府路，东面为沙堆路。目前现状为山丘及洼地。随着学府路、四庄路等规划道路的建成，地块将形成两面临路，一侧毗邻县一中的良好区位。地块周边建有秀水公园、凤凰洒楼等，风景秀丽、景观独特。县工商局、审计局、县一中、育才中学等单位与地块相邻，地块距离县医院、旭红路、湘汉路等小商品市场不足千米，商业条件良好。
    项目3：通城县P（2011）04号地块97.22亩，该地块位于解放西路延伸段与规划路隽西大道交汇处，东与隽水大道相邻，西邻通界高速，地块北面为隽水河河堤。四至清晰、土地平整。规划道路马港路、解放西路、隽西大道在此交汇，交通便利，配套设施齐全。地块周边有褔小区、平安小区正在建设，医疗、教育、经商条件良好，县新中医院、寄宿学校，相距不足1000米，离信合银行、邮政银行、农发行等银行不足800米，与商业步行街、湘汉小商品市场在1200米内。