江苏省常州市天宁区人民法院将于近期在江苏省常州市天宁区人民法院司法拍卖平台上（户名：江苏省常州市天宁区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍品名称：常州市新北区滕村路2-8号不动产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)
第一次拍卖竞价时间及价格信息：2022年4月19日10时至2022年4月20日10时止（延时的除外）；起拍价：55万元；保证金：10万元；加价幅度：0.1万元；
第二次拍卖竞价时间及价格信息：2022年5月10日10时至2022年5月11日10时止（延时的除外）；起拍价：44万元；保证金：8万元；加价幅度：0.1万元。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省常州市钟楼区人民法院司法拍卖平台上重新公告。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖价格信息：
第一次——起拍价：5520000元；保证金：600000元；增价幅度：10000元。
第二次——起拍价：4420000元；保证金：450000元；增价幅度：10000元。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于每次拍卖前2日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受电话咨询，本院已委托常州优拍信息咨询服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
第一次拍卖现场统一看样时间为：2022年4月7日下午2时30分至2时45分。
请相关意向竞买人于本院统一安排看样时间自行前往标的物现场，不需另行预约，届时将由工作人员在现场组织看样，除上述时间外不再另行安排。如前期拍卖成交，后续现场看样将不再组织，请相关意向竞买人自行留意网络竞价时间与结果。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
九、与本拍品有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主题的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询.
十二、拍卖成交后，买受人应于竞价结束后15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。
十三、拍品情况咨询电话、参拍技术咨询电话：18994760205。法院咨询电话：18168817862（许法官）。
法院拍品情况咨询电话：0519-85577390（周法官）；
网上参拍技术咨询电话：0519-85579518（马 勤）；
监督电话：0519-85359689。
联系地址：江苏省常州市天宁区竹林北路208号。
江苏省常州市天宁区人民法院
2022年3月18日
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