徐州市枫林绿洲24#-1-104房产拍卖

发布:徐州市鼓楼区人民法院拍卖时间:04-05 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

徐州市鼓楼区人民法院将进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
徐州市矿山路枫林绿洲24#-1-104房产（详情参见《标的物调查表》）。
本标的物经徐州市中正土地房地产评估有限公司评估，评价为302.93万元。
二、竞价时间：
本标的拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖竞价时间： 2017年4月5日10时至2017年4月6日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：第一次拍卖结束十天后在本网站公布。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。
三、拍卖方式：
拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、起拍价、保证金及加价幅度：
第一次拍卖：起拍价：212.051万元，保证金：20 万元，增价幅度：1万元。
第二次拍卖：待定。
五、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。
因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
六、委托参与竞买事宜
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。但须在竞买开始前到徐州市鼓楼区人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。
七、优先权人参与事宜：
享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、资格经法院确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
与本标的物有关的其他人员（案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等）均可关注、参加、监督本标的拍卖过程。
八、咨询、展示看样的时间与方式：
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。如有疑问，请与法院工作人员联系。
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保。
自本公告公布之日起至拍卖结束前法院均接受咨询。
集中看样时间定于2017年3月16日上午9：30至下午16：30止; 2017年3月23日上午9：30至下午16：30止。看样联系人承办法官梁法官（0516—80282587）联系。
九、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理标的物过户涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十、保证金及拍卖余款的交纳方式
拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人参与竞买后，淘宝系统将自动冻结报名交纳的保证金。
拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。其他竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入拍卖人指定账户（户名：徐州市鼓楼区人民法院，开户银行：江苏银行开明支行，账号600 801 880 000 712 10）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值较高，其保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、购买者愿意参与“E拍贷”业务，请与中国银行徐州青年路支行赵力源联系，电话：13063501236、18168779660.
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0516-80282587
监督电话：0516-80282815、0516-80282885
联系地址：徐州市鼓楼区人民法院执行局

二0一七年二月二十八日

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