徐州市云龙区人民法院将于2016年8月12日10时至2016年8月12日22时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：徐州市橙黄时代?山水丽庭10-1-102室。权证情况：（1）所有权证号：无（2）土地证编号：徐土国用（2004）第10306号（大证未分割）。房屋用途为商住用地。建筑面积42.74平方米。起拍价：683800元，保证金：6万元，增幅度：5000元。
二、竞价时间：本标的拟进行网上两次拍卖（第一次拍卖于2016年8月12日10时至2016年8月12日22时止），当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：2016年8月17日10时至2016年8月17日22时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
三、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定。保留价不对外公开，可能与起拍价不一致。如果出现流拍，再行拍卖时，人民法院可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不会超过前次保留价的20%。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖须2个以上竞买人报名方可成交。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市云龙区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市云龙区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、咨询、看样时间与方式：自2016年8月5日起至2016年8月11日上午9：00至11：30；下午14：00至17:00（双休日除外）咨询，看样前请与承办法官联系。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花锐、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月22日10时（拍卖结束后第十天止）前缴入法院指定账户（户名：徐州市云龙区人民法院，开户银行：江苏银行开明支行，账号60080188000071717），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：承办人电话：黄法官 0516-67667025
联系地址：徐州市云龙区人民法院
徐州云龙区人民法院
2016年8月5日
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