临海市汛桥镇蒋山路520㎡房产及土地拍卖

    浙江省临海市人民法院将于2016年3月2日10时至2016年3月3日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：临海市汛桥镇蒋山路落地式房屋两间及土地使用权。房屋为2间落地式房屋，层数为4.5层，东西朝向，房屋实际测量的建筑面积共计520.51㎡（其中规划建筑面积为377.97㎡，超规划建筑面积为142.54㎡），《国有土地使用权出让合同》中记载土地使用权面积为94.49㎡，出让日期为2005年12月2日。房屋尚未办理房产证及土地证。

    起拍价：1316400元，保证金：150000元，增价幅度：3000元。

    二、竞买人条件：网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临海法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临海法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年2月15日起至2016年2月29日16时止(工作时间内)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。该房屋未办理房产证及土地证，拍卖成交后，买受人需先将产权证办理到被执行人名下后方可过户到自己名下，由此产生的一切税、费、金等相关费用均由买受人自行承担；房屋存在超规划建筑面积，买受人需自行承担无法办理两证和处罚的风险；具体请各竞买人自行向相关职能部门咨询了解。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、对上述标的权属有异议者，请于2016年2月29日16时前与临海市人民法院联系。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞买人需确保支付宝账户中有足够的余额（15万元以上），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年3月14日16时前缴入法院指定账户【户名：临海市人民法院（执行款专户），开户银行：中国农业银行临海市支行，账号：199301010400018370000000002】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0576-85136910，0576-85136753。

    监督电话：0576-85136969，淘宝技术咨询：400-822-2870。

    联系地址：临海市东方大道10号

临海市人民法院

二0一六年二月十五日