台州市县前小区14幢4套商铺拍卖

    浙江省台州市黄岩区人民法院将于2015年11月24日10时至2015年11月25日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：台州市黄岩区西城街道县前社区县前小区14幢301、302、303、304号营业房及四台中央空调（不含其他室内物品）

    （一）四套营业房：

    上述房产登记时间均为2012年1月9日，总层数为12层，拍品所在层数为3层。规划用途为营业，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，使用期限为40年，终止日期为2046年11月22日。

    （二）四台附属大金中央空调

    品牌：大金空调，型号：RMXS160EV2C，成新折旧70%，数量：四台

    房产内外装修：桩基础；梁、柱、砖墙承重；四周围护墙完好；现浇平屋面；现浇楼地面；外墙为混合砂浆粉刷面砖饰砖面、玻璃幕墙；内墙为混合砂浆粉刷涂料；铝合金窗，全玻门；水、电、卫设施齐全。

    室内装修较好：三夹板吊顶灯具配套齐全，地砖饰面，办公室内为复合地板铺设，各办公室为玻璃隔断或者是隔断，办公设施整齐。

    拍卖房屋四至：东为广场中心通道，美心美容；南面为天井、美容护肤养生，距青年西路约50米；西为空中花园；北为停车场，无名道路。该地段地理位置较好，城市基础设施投资弯身，市政配套设施齐全，交通便捷，环境优越，周边有酒店、小吃店、小超市等，是一处较为理想的综合性场所。

    瑕疵披露：本次拍卖的上述4套营业房，权属独立，有各自独立的房屋所有权证及土地使用权证，但目前现状是装修成一体，共同使用的，分割成本较大。

    起拍价：700万元，保证金：80万元，增价幅度：10000元或其整倍数。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

    不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年11月24日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2015年11月23日上午10：00至10:30，过时不候，集合地点：所拍卖房屋的门口，请意向竞买人至少提前一天与法院预约，联系电话：0576-84282296，鲍法官、肖法官）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，并自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。若涉及无证违法用地或无证违章建筑面积等，则由买受人无条件接受相关部门依照有关法规的处理。

    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年11月20日10时前与黄岩区人民法院联系。

    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年12月15日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1207031139278001496 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0576-84282296 柯法官、鲍法官

    监督电话：0576-84282187

    联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号

台州市黄岩区人民法院

                                   二〇一五年十一月七日