广州白云明珠项目权益3480万拍

    受广州市中级人民法院委托，我司定于2011年3月11日上午10：30时在广州市海珠区江南大道南382号三楼拍卖厅举行公开拍卖。
    一、拍卖标的：
    广州市华宇建设开发公司所有的位于广州市白云区机场北路西侧新市化工仓的“白云明珠广场”综合楼项目可续建房中19800㎡的权益。拍卖号：（2011）穗中法拍卖0001号；保留价：3480.6万元；保证金：348万元。
    二、拍卖时间：2011年3月11日上午10：30时
    三、看标时间：2011年3月1、2日于标的物现场，具体时间电话约定。
    四、标的说明：
    1、拍卖标的具体为：白云区机场路华明街地段穗城规北片建字（1996）第166号、穗规建字【2000】第147号建设工程规划许可证批准建设13层设计商业、办公楼工程（自编A、B、C座）当中，A座的（3）-(5)*(1/B)-（Ds）轴的第十一层至顶层；B座的（1/5）-（16）*（A）-（Ds）轴第十一层至顶层；C座的（1/16）-（2N）*（B）-（Dn）轴第四层至顶层共19800㎡续建房产的市场价值，减除整项商业、办公楼工程（自编A、B、C座）所欠土地出让金、续建部分工程的建筑成本、配套设施建设费用和过户所需的一切税费后的价值。
    2、该商业、办公楼工程（自编A、B、C）的建设单位现为广东省石油化工物资公司、广东省化肥化学矿工业公司、广州市华宇建设开发公司。目前建设情况大致为，A座建设至第3层、B座建设至第4层、C座建设至第3层。具体已建设情况，以现场测绘为准。已建设部分未验收。
    3、拍卖标的的权利义务受广东南粤房地产与土地评估有限公司于2010年6月18日出具的粤评房（4）字第2010070192号《房地产评估报告》内容及广东省石油化工物资公司、广东省化肥化学矿工业公司、广州市华宇建设开发公司于1992年9月3日签订的《协议书》、1992年9月23日签订的《合作建房协议》、2008年12月8日签订的《综合楼续建物业建筑面积分配方案的补充协议》及穗城规北片建字（1996）第166号《建设工程规划许可证》和其他相关政府文件影响。
    4、买受人应清楚需续建工程所涉及的项目已存在的负债情况，应清楚该负债情况对买受标的涉及的续建开发所产生的影响。目前华宇公司提出该工程项目中已完成建设的部分仍然有550万元的工程款未支付，买受人应了解整个开发项目的负债情况，并承担由此可能对拍卖标的产生的影响。
    5、买受人承担涉及的建设工程项目变更建设以及单位名称产生的全部费用。
    6、买受人承担过户产生的全部税费。
    7、法院不承担对拍卖标的的移交。
    五、竞买须知：
    竞买人自本公告之日起三日后登陆广州审判网，在广州审判网首页“执行在线”栏点击进入“拍卖保证金缴款通知”下载，或直接到我司填写打印《拍卖保证金缴款通知及确认书》，在2011年3月8日24：00时前将竞买保证金划付到法院代管款帐户（以法院代管款帐户开户银行到帐为准），凭确认书办理缴款或缴款确认（缴款方式详见上述确认书），划款时必须注明拍卖号及“拍卖保证金”字样。
    六、联系地址：广州市海珠区江南大道南路382号三楼