佛山市三水区人民法院将在广东省佛山市三水区人民法院司法拍卖（变卖）网络平台上对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物
佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅怡居三座2304房产，建筑面积：142.26㎡。
注：1、拍卖房产按交接时现状交付；2、拍卖房产涉及欠缴物业管理费、公摊水电费等费用的，由买受人自行解决；3、建筑物及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以不动产登记管理部门的最终核定为准。标的物在过户及完善相关手续时需缴纳的全部税（费）等费用均由买受人负担。因办理房产证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。提醒竞买人在竞买前向不动产登记管理、规划、税务等部门，对标的物属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项作进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由买受人承担；4、拍卖成交后，买受人需于拍卖成交裁定作出之日起的次月15日前办理纳税申报及缴纳税款，逾期产生的滞纳金由买受人自行承担。
起拍价人民币1308800元，保证金人民币130000元，加价幅度人民币6500元及其倍数。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在网上实名注册）。
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询。标的集中看样时间：2018年1月12日下午15时(请于2018年1月11日之前预约，咨询预约电话：邱先生、陈小姐13690259841/ 0757-82811956）。
六、重要提示：
1、已在财产所在地公告拍卖相关事项；
2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释或当地政府规定的政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2018年1月11日12时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托他人代为竞买的，应当至少于2018年1月11日12时前向管理人提交委托材料，并经管理人向本院确认后，由本院通知网络服务提供者（注意：请办理委托手续后被委托人再进行网上报名）;
4、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；
5、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，看样的时间、地点、方式详见本公告；
6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
7、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；
8、买受人悔拍后保证金不予退还；
9、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，本院不负责减免，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询；
10、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；
11、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；
12、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。
提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
13、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
14、位于广东省佛山市三水区西南镇广海西路贤兴路3号的第二层与第三人佛山市三水便捷票务有限公司存在租赁关系承租方在本次拍卖中对上述标的物存在优先购买权，在同等价格的情况下，承租方有权优先购买上述标的物。竞买人出价竞买本资产包的，将承担上述租赁关系中出租方的权利义务，需自行处理租赁关系。租赁的范围如下：位于广东省佛山市三水区西南镇广海西路贤兴路3号的第二层（房地产权证：粤房地产证字第1942380号）左侧100平方米。
承租方租赁上述房地产，租赁期限自2017年3月1日至2018年4月30日止，租金如下：双方约定的初始租赁价格为每月每平方米40元，即每月租金4000元。而且双方约定租赁价格自2017年5月1日起，在租金基础上上调5%，即租赁价格为每月每平方米42元。具体情况以广东省公路建设物资供应站与承租人已经签订的租赁合同为准。
七、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定的管理人账户，拍卖余款在2018年1月23日前由竞得者自行缴入广东省公路建设物资供应站管理人银行账户（户名：广东省公路建设物资供应站管理人；开户银行：中信银行股份有限公司佛山分行；账号：8110 9010 1320 0379 778。），并注明“破产案号：（2017）粤0607破8号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知,一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
广东省佛山市三水区人民法院
友情提示：如有符合您条件的其他标的，第一时间告知您。
