绍兴市袍江新区118-1号房地产二拍

发布:绍兴市越城区人民法院拍卖时间:08-13 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:史宏成关注：

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2017年8月13日10时起至2017年8月14日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于绍兴市袍江新区118-1号地块（分块一）、（分块二）、（分块三）三宗国有土地使用权及地上五幢在建工程、无证建筑物及附属物（含室内固定装饰装修）（在建工程以《建筑工程施工许可证》上记载面积为准）。分块一土地使用权证号绍市国用（2012）第1824号，证载使用权面积为15122.00平方米；在建工程共计1幢，结构钢混结构，总层数1层，建筑面积为7992.19平方米；分块二土地使用权证号绍市国用（2012）第1823号，证载使用权面积为34214.00平方米；在建工程共计2幢，结构均为钢混结构，其中2#厂房总层数1层，建筑面积为14341.72平方米，4#周转车间总层数5层，建筑面积为10754.43平方米，地上无权证建筑物及附属物2处，面积按实际测量所得（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜），简易房1，结构简易结构，总层数1层，面积约为54.49平方米；简易房2，结构简易结构，总层数1层，面积约为71.31平方米。分块三土地使用权证号绍市国用（2012）第1822号，证载使用权面积为10737.00平方米；在建工程共计2幢，结构均为钢混结构，其中3#周转车间总层数3层，建筑面积为7704.33平方米，5#科技研发中心总层数6层，建筑面积为7394.08平方米，地上无权证建筑物及附属物2处，面积按实际测量所得（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜），简易房3，结构简易结构，总层数1层，面积约为23平方米；简易房4，结构简易结构，总层数2层，面积约为352.16平方米。建设工程规划许可证号：330602201300016；建设用地规划许可证：330602201100042袍号；建筑工程施工施可证：330602201212034201号。土地用途为工业用地，土地使用权类型：出让
    特别提醒：在建工程已基本完工，是否存在超规则建设、可否竣工验收等情况不明，买受人请自行了解后参拍。根据土地使用权证记事记载：根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，该三宗土地建设项目在土地成交之日（2010年12月16日成交）后1年内开工，工程开发建设周期为3年。该三宗土地须在项目竣工后60日内申请土地复核验收和变更登记。分块一、分块二和分块三属于同一项目，不准擅自转让，若需转让时，应依法办理审批。
在建工程，拍卖成交后本院只出具拍卖成交确认书、确权裁定书，相关在建工程后续事宜需经当地辖区政府审批。
    起拍价：7500万元，保证金：750万元，增价幅度：50000 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    特别提醒：本次拍卖所涉土地、房产具体的规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管、房产等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地、房产无法过户，由买受人自行承担责任。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绍兴市越城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年7月28日起至2017年8月12日止的工作时间接受咨询（周末、节假日除外）, 标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。预约咨询看样请提前与陈先生联系（联系电话：13736265150）。
特别提醒：1、税费负担、学区情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。
2、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担，具体内容不详，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍。
八、对上述标的权属有异议者，请于2017年8月12日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款在2017年9月14日前缴入法院指定账户。
1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号： 0915000677214500010 ；
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0575-88583137（承办法官）
现场看样联系人：陈先生
联系电话：13735265150
监督电话：0575-88580728
联系地址：绍兴市区五泄路80号

绍兴市越城区人民法院

二0一七年七月二十七日

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