泉州市田庵花苑等储藏间及地下室车位转让

发布:泉州产交所拍卖时间:10-30 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

受福建泉州市土地开发有限公司（以下简称“委托人”或“委托方”、即商品房买卖合同中的“出卖人”）委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）对泉州市丰泽区田庵花苑、源淮花苑储藏间及地下室车位、淮口花苑（北区）地下室车位进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：SW2015038。

2、竞价标的：丰泽区田庵花苑、源淮花苑储藏间及地下室车位、淮口花苑（北区）地下室车位。

标的简介：田庵花苑东临刺桐北路，南临内沟河，西临原泰和酒店，北临东方银座；源淮花苑东临祥远路，南临东涂街东段，西临国贸凯旋门，北临美人桥烂尾楼; 淮口花苑（北区）东临丰泽区机关幼儿园，南临中联街，西临福田路，北临东涂新村小区大门临内沟河。竞价标的为安置余房，土地使用权类型为出让。田庵花苑有1-5号楼5幢住宅楼，均有电梯；源淮花苑有2、3、6号楼3幢住宅楼，均有电梯; 淮口花苑（北区）只有1号楼一幢住宅楼，三层及以上为住宅，有电梯。上述小区的建设单位为福建泉州市土地开发有限公司。

本次竞价推出的房产具体为田庵花苑13个地下室车位、3间储藏间，源淮花苑15个地下室车位、12间储藏间，淮口花苑（北区）11个地下室车位，每个地下室车位或储藏间为一个标的公开竞价销售，地下室车位均位于负一层，储藏间均位于一层和二层之间的夹层。具体详见“丰泽区田庵花苑、源淮花苑储藏间及地下室车位、淮口花苑（北区）地下室车位竞价销售清单”。

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

3、挂牌价：地下室车位201700元起，储藏间35200元起，具体每个标的的挂牌价、建筑面积、加价幅度、所属报价厅等信息详见“丰泽区田庵花苑、源淮花苑储藏间及地下室车位、淮口花苑（北区）地下室车位竞价销售清单”

4、交易保证金：地下室车位每个标的人民币伍万元（￥50,000.00），储藏间每个标的人民币叁万元（￥30,000.00）。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“交易保证金”。

若竞买人竞买某一标的成功，其对应的交易保证金在签订《商品房买卖合同》之日起转为该标的购房款；竞价会完全结束前，未竞得标的的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。

交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行泉州分行

开户账号：17610155260000106

5、意向竞买人应满足以下基本条件：

本次公开竞价的地下室车位及储藏间的竞买人仅限于对应小区的业主 (业主包括该小区的安置房业主、商品房业主及通过公开竞价竞得店面的业主）能参与竞买），且每个业主仅限于购买一个地下室车位及一个储藏间，原本就拥有小区地下室车位或储藏间的业主不得参与相同房产的竞买。意向人报名前应自行携带身份证至委托方处开具本次竞价的地下室车位或储藏间竞买资格证明（证明开具时间：工作日8:30-11:30,15:00-17:00,地址：泉州市丰泽区祥远路玉源大厦6楼物业公司1室，电话：28855855）。

6、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应当于标的成交之日起2个工作日内支付交易佣金并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。

7、本项目按网络竞价方式确定受让方，各竞买人在规定的竞价时间内登录竞价网站进入本竞价项目进行报价，按价高者得的原则确定受让方。每个标的的竞价分为自由报价阶段及限时报价阶段，自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段。

8、特别提示：

（1）竞买人在竞价成功，成为受让方（即商品房买卖合同中“买受人”）后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。本次竞价项目，竞买人须以在相应小区拥有的原房产登记的业主（产权证登记的业主姓名；无产权证的以安置协议或《商品房买卖合同》的业主姓名）名义报名竞价，竞价成交后，在签定合同及办理权属证书时，合同及权属证书标明的产权人应与报名的竞买人的名单一致，不得更改。

（2）储藏间电已到位，竞买成交后，受让方应自行到相关部门申请办理过户等相关手续。

（3）竞价标的安置小区已通过竣工验收并交付使用多年,委托人只对标的的地基基础、主体结构按国家规定进行保修，其它的保修项目不予承诺。竞价成交后，委托人向受让方交付标的以竞价时的地下室车位、储藏间现状为标准。标的清单仅供参考，竞价成交后，标的移交时委托方不再对标的做任何整修。

（4）竞价标的所在安置小区已通过规划部门的规划验收，并已有安置户和商品房购房户入住。意向竞买人应至标的现场进行勘察，对标的内部设施齐全性、住宅质量、标的上下左右邻居的装修或违规问题、特别是小区内外环境等标的现状进行判断，意向竞买人一旦报名参与竞买，即视为对标的现状的认可和全面接受，竞买成交后不得要求委托人进行整修、整改；不得对小区的规划变更、设计变更等问题向委托人提出任何异议。

（5）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，原受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原受让方应当补足差额，且赔偿因此给委托人及本中心造成的一切损失，本中心和委托人将保留对其进一步追诉的权利。

（6）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给委托人造成的损失（该损失包括因受让方的行为给委托人造成的直接损失以及委托方为维护自身权益而支付的一切费用，包括但不限于律师费、调查取证费、保全费、诉讼费、保全担保费等）超过交易保证金数额的，受让方还应向委托人对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起二个工作日内将交易佣金汇达本中心账户，并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付购房款等款项、签订《商品房买卖合同》的。

③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。

（7）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订《商品房买卖合同》及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易佣金；不论受让方与委托人最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托人解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方同意本中心已收取的交易佣金不予退还。

（8）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，竞买人在向本中心提交《退还交易保证金申请书》并通过本中心审核及委托方的同意后，即失去继续竞价资格。未通过审核及委托方的同意的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。

（9）受让方应当在标的成交之日起10工作日内将购房款扣除交易保证金后的余额一次性支付给委托人，并于标的成交之日起15个工作日内至委托人处，即委托人位于泉州市丰泽区祥远路玉源大厦6楼的办公场所内签订《商品房买卖合同》。

（10）竞得标的的公共维修基金由受让方承担，收费标准参照政府部门相关最新规定执行。

（11）竞价标的成交价格不含受让方办理房屋权属登记等根据法律法规规定需由办证申请人承担的全部税费及手续费。受让方在支付完购房款、税收、公共维修基金并办理完毕交房手续后60日内，即可办理相关房屋权属登记。成交标的的土地使用权面积、房产所有权面积以泉州市国土资源局、泉州市房管局确认的面积为准。成交标的根据房产产权登记面积据实结算成交价款，多还少补。

（12）竞买人应对自身的注册帐户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心和金马甲公司不承担任何责任。

（13）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（14）若本次竞价的地下室车位及储藏间未全部成交，第二次推出地下室车位及储藏间竞价销售时，将放宽竞买条件限制，小区业主可购买的地下室车位及储藏间的数量将不受限制。若第二次推出的地下室车位及储藏间仍未全部成交，则第三次推出地下室车位及储藏间竞价销售时，将再次放宽竞买条件限制，允许小区业主以外的其他意向人报名参与竞买。

（15）泉州市产权交易中心编号SW2015038号的项目公告及相关竞价文件（包括委托方和泉州市产权交易中心主动地对《公开竞价文件》进行修改、补充，或通过解答意向竞买人或竞买人提出的澄清问题的方式对《公开竞价文件》进行修改、补充的内容）内容直接作为出卖人与受让方双方签订的《商品买卖合同》组成部分，商品房买卖合同没有约定的内容可以直接参照公告内容执行。

9、意向竞买人报名时应提供的材料：

（1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。

（3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。

（4）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》。

（5）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。

注：①本中心不提供复印服务，以上材料的复印件由意向竞买人自行复印，并在报名时提交给本中心。

②意向竞买人若以现金形式缴纳交易保证金的，在报名时应提供交易保证金原件。

（6）由委托方开具的竞买资格证明（被证明人应与竞买人名称一致）。

10、报名及咨询地点：

（1）泉州市产权交易中心（接受报名及咨询），地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼。

（2）泉州市丰泽区淮口花苑（北区）（接受咨询及看样），地址：淮口花苑（北区）物业办公室（1号楼1楼消防控制室）。