北京北四环中路小营及安慧东里16号楼二拍

    北京市第四中级人民法院（北京铁路运输中级法院）将于2015年8月17日10时至8月18日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    北四环小营（京北招待所）1号楼1-6层状况：房屋土地所有权人为北京房地集团有限公司，坐落为朝阳区北四环东路103号楼，用途为商业，使用权类型为出让，终止日期为2054年3月11日，土地使用面积1759.72平方米，六层，钢混，房屋建成年代为1984年，建筑面积为5713.4平方米；

    安慧东里16号楼-1至4层状况：房屋土地所有权人为北京天运房地产综合开发经营有限责任公司，坐落于朝阳区安慧东里16号楼，土地用途为综合，使用权类型为出让，终止日期为2062年9月17日，使用权分摊面积为588.42平方米，产别为其他产，房屋总层数为22（-2）层，结构为钢混，建成年代为2000年，建筑面积为4312.48平方米。

    起拍价：19503万元，保证金： 1000  万元，增价幅度：  500000元。

    二、竞买人条件：

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

    竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年8月2日起至 2015年8月15日12时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年8月25日24时前缴入法院指定账户(户名：北京铁路运输中级法院，开户银行：中国农业银行北京铁道支行 ，账号：11210901040005915 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：010-89082656 ，监督电话 010-89082697

    联系地址： 北京市丰台区三顷地甲三号 

北京市第四中级人民法院

二〇一五年八月二日