常熟阳澄南路22-2号1幢房屋及土地三拍

    常熟市人民法院将于2015年3月14日至2015年5月12日共60天期限内对常熟市沙家浜镇阳澄南路22-2号1幢房屋及相应地块的土地使用权进行公开变卖活动。本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

    1、2015年3月14日至2015年4月2日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年4月1日10时至2015年4月2日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

    2、2015年4月2日至2015年4月22日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年4月21日10时至2015年4月22日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

    3、2015年4月22日至2015年5月12日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年5月11日10时至2015年5月12日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

    一、变卖标的：常熟市沙家浜镇阳澄南路22-2号1幢房屋及相应地块的土地使用权。阳澄南路22-2号1幢房屋为9层混合结构，地下一层，地上八层，建成于1996年。规划用途为商业服务。房屋权证面积6459.24平方米，证载土地使用权面积4000平方米。

    起拍价：1800万元，保证金：200万元，增价幅度：1万元。

     二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常熟市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人请自行前往看样。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

    六、竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”。本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。

    七、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。变卖余款的支付方式：自网上成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：101210001014498579），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

    咨询电话：0512-52340253 联系人:网拍小组。

    监督电话：0512-52873478

    联系地址： 常熟市兴隆九里大街30号

常熟市人民法院

2015年3月13日