宜兴西环路西侧1135㎡仓储用房二拍

江苏省宜兴市人民法院将于2014年12月30日10时至2014年12月31日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：一、宜兴市张渚交通汽车修理有限公司所有的位于宜兴市张渚镇犊山村西环路西侧的10幢工交仓储用房（其中有证房屋4幢，无证房屋6幢），第一幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证张渚字第1000028564号，用途：车间，登记建筑面积为1135.53㎡，为一幢三层框架结构房屋，砖砌墙体，层高3.8米，一层地砖地坪，塑扣板吊顶，二、三层水泥地坪，内外墙涂料粉刷，铝合金门、窗，琉璃瓦坡屋面。拍卖对象建于2003年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为79%。

第二幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证张渚字第1000028566号，用途：办公、宿舍楼，登记建筑面积为700.25㎡，为一幢二层混合结构房屋，砖砌墙体，一层地砖地面，二层水泥地坪，不锈钢扶手，内、外墙涂料粉刷，铝合金窗，层高3.2米，琉璃瓦坡屋面，卷帘门，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为79%。

第三幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证张渚字第1000028567号，用途：门卫室，登记建筑面积为35.56㎡，为一幢单层混合结构房屋，砖砌墙体，地砖地面，内、外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高3.8米，琉璃瓦坡屋面，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为79%。

第四幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证张渚字第1000028569号，用途：车间，登记建筑面积为1458.03㎡，单层混合结构房屋，砖砌墙体，内、外墙涂料粉刷，铝合金窗，水泥地坪，檐高为6.7米，钢屋架，保温隔热层屋面，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为80%。

第五幢，用途：仓库，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为28.08㎡，单层混合结构房屋，内、外墙水泥砂浆粉刷，铝合金窗，檐高2.3米，琉璃瓦坡屋面，建于2010年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为85%。

第六幢，用途：车间，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为514.35㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，角钢屋架，彩钢板屋面，水泥地面，檐高为5.2米，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为75%。

第七幢，用途：仓库，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为175.1㎡，为一幢单层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙水泥砂浆粉刷，铝合金窗，水泥地坪，无门，檐高为4.2米，钢屋架，彩钢板屋面，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为75%。

第八幢，用途：厕所，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为14.25㎡，单层混合结构房屋，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，檐高为2.4米，平屋面，建于2003年，结合现场勘察确定其成新率为79%。

第九幢，用途：车间，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为174㎡，单层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙水泥砂浆粉刷，檐高为2.8米，彩钢板屋面，建于2003年，结合现场勘察确定其成新率为75%。

第十幢，用途：配电间，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为25.80㎡，单层混合结构房屋，砖砌墙体，内、外墙水泥砂浆粉刷，檐高为2.9米，多孔板平屋面，建于2003年，结合现场勘察确定其成新率为79%。

另在《房屋所有权证》证号为10000028569号车间内建有房中房，实测建筑面积为143.37m2，砖砌墙体，地砖地坪，高度2.8米，多孔板屋顶。

拍卖对象的土地为国有出让土地使用权，《国有土地使用证》证号为宜国用（2010）第01600394号，土地使用权人为宜兴市张渚交通汽车修理有限公司，地号为001-907-0001000，用途为工业用地，登记土地面积为6270.8㎡，使用权类型：出让，终止日期为2054年6月16日。

案外人宜兴市郑杨汽车防冻液有限公司在宜兴市张渚交通汽车修理有限公司厂区范围内自行建设的房屋详细情况如下：第一幢，建筑面积427.5㎡，砖混结构，总层数1层，实际用途为车间，房屋西侧无墙借柱；层高为4.9米 ，单跨，跨度为15米；砖柱承重，钢屋架、夹芯板屋面；水泥外墙，水泥地坪，内墙无粉刷；铝合金窗、夹芯板门，成新率为八成新。第二幢，建筑面积50.24㎡，混合结构，总层数1层，层高为3米，成新率为八成新。第三幢，建筑面积为4.72㎡，简易结构，总层数1层，成新率为七五成新。

评估价：602.7万元，起拍价：483万元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月15日起至2014年12月30日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月12日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

  二0一四年十二月十五日