江苏省宜兴市人民法院将于2014年5月29日至2014年7月28日共60天期限内宜兴市新光合成革有限公司名下的土地、房屋、机械设备及附属设施进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：
1、2014年5月29日至2014年6月17日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年6月16日10时至2014年6月17日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。
2、2014年6月17日至2014年7月8日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年7月7日10时至2014年7月8日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。
3、2014年7月8日至2014年7月28日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年7月27日10时至2014年7月28日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。
一、变卖标的：坐落于宜兴市新街街道南岳社区南岳路，本次变卖中：一、房屋主要包括：1、新5层科技大楼一幢，房屋所有权证号为1000073281，钢混结构，建筑面积为10684.92㎡，房屋结构完整、外观新。2、新车间一幢，房屋所有权证号为1000073283，钢混结构，建筑面积为3090.75㎡，房屋结构完整、外观新。3、新二层办公房一幢，混合机构，现场测量建筑面积为268.92㎡，室内一般装修，房屋结构完整、外观新。4、合成革生产大车间一幢，混合机构，房屋所有权证号为0038527，建筑面积为4028.85㎡，房屋结构完整、外观完好。5、脱泡车间二层一幢，混合结构，房屋所有权证号为0038530，建筑面积为1696.06㎡，房屋结构完整、外观完好。6、机修车间二层一幢，混合机构，房屋所有权证号为0038528，建筑面积为193.96㎡，房屋结构完整、外观完好。7、锅炉间一幢，混合结构，房屋所有权证号为0038529，建筑面积为278.69㎡，房屋结构完整、外观完好。8、门卫室，混合机构，现场测量建筑面积为43㎡，一般装修，房屋结构完整、外观完好。其它房屋为搭建的彩板轻钢房、平顶房等，房屋机构基本完整，均无房产证。9、构筑物包括：厂门字墙、道路门架、主道路、车间前场地、围墙、等构筑物，下水管道为隐蔽工程，构筑物外观基本完整。二、设备主要包括：1、合成革车间主要有湿法生产线2条、干法生产线1条、三版印刷机1套，压纹机1台、磨皮机1台及配套设备。2、脱泡车间主要有真空脱泡锅3台及配套设备。3、揉纹车间主要有干式揉纹机32台、水洗揉纹机1台、轧水机1台；钢棚车间堆放揉纹机6台、水洗揉纹机1台、自动烘干机5台、刷毛机1台。4、原料处理设备主要有回收双塔1座、干法废气吸收塔1座、脱氨塔1座及配套冷凝机、再沸器、残液蒸发锅、储罐、玻璃钢冷却塔、泵等组成。5、共用设备主要有400KVA变压器及电柜2套、电柜输出线路2套、配电室装CX-TY型智能节电器2套，导热载体炉2套。其中智能节电器为上海晨旭节能科技有限公司制造，租给宜兴市新光合成革有限公司使用，双方合同约定：按年节省电费的80%比例作为设备租赁费，使用满五年后智能节电器设备归宜兴市新光合成革有限公司所有，设备基本完整，已停产不在使用。本次评估，公司主道路西面资产不在评估范围。房屋、构筑物、绿化资产价值19764053.02元；设备资产价值12587841.5元；房屋+设备评估价值取整数为32351900元。变卖对象所在区域内有氿南路和104国道等交通干道，交通型主干道104国道，道路红线宽度约30米，双向四车道，沥青路面；交通型主干道氿南路，道路红线宽度约20米，双向四车道，沥青路面。区域内道路等级较高，路网密度较大，道路质量较优。土地证号为宜国用（2003）第000545号，用途为工业用地，土地面积为25435.8㎡，使用权类型系国有出让，使用年限至2053年7月14日止，评估设定宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”和宗地内达到场地平整“一平”的开发条件，土地评估价值为1175.13万元。
本次变卖为整体变卖，房屋评估价值+构筑物、绿化评估价值+设备评估价值+土地评估价值为4410.32万元。
评估价：4410.32万元，起拍价：3600万元，保证金：360万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年5月29日起至2014年7月28日止接受咨询。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款的支付方式：自网上成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：0510-87963654， 监督电话:0510-87963891
联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号
江苏省宜兴市人民法院
二0一四年五月二十八日
友情提示：如有符合您条件的厂房，第一时间告知您。
