重庆电机厂房地产2.55亿拍卖

    受重庆电机厂破产管理人委托，定于2012年1月10日9:30对以下标的依法按现状在重庆联交所以电子竞价方式进行公开整体拍卖，现公告如下：
    一、拍卖标的:
    重庆电机厂所属破产资产
    (1) 位于重庆市九龙坡区中梁山半山一村128号的土地、房屋及构筑物，土地共2宗，面积共约158249.9㎡（约237.4亩），均为工业出让地，土地权证号分别为：105D房地证2010字第00739的土地上（其占用土地约1200㎡左右、105D房地证2010字第00740，房屋共79栋（厂房、办公室、更衣室等），建面共约 75193.65 ㎡，构筑物（围墙、堡坎等），标的详情及产权证号详见清单；
    (2)机器设备一批（如铁心叠压机、立式电机、交流弧焊机等），现存放于重庆电机厂厂区内。
    (3) 汽车3辆，分别是车牌号为渝A08689的五十铃货车NHR55ELW-R、车牌号为渝AR8838的长安之星SC6350和车牌号为渝A/B8433的解放轻型普通货车CA1021U2EA，现停放于重庆电机厂厂区内；
    (4) 存货一批，主要包含产成品（如测温制动屏、汽车发电机、电动机等）、原材料及在用周转材料，现存放于重庆电机厂厂区内；
    (5)位于渝中区较场口87号第一层6-9#号门市，建面33.30㎡；第四层1-2#商业用房，建面约166.70㎡。房权证101字第090782号，土地使用证号：渝中国用（2004）第13175号，商业划拨地，现被出租使用中；
    (6)位于包头市东河区工业路糖业五库四号楼第五层的住宅（建面115.09㎡）及底楼车库（21.5㎡），权证号分别为包房权证东字第015615号和015616号，现空置；
    (7)位于四川广汉市桂花街南段双益商务大楼3单元6-1号住宅一套，建面239.47㎡（购房总面积为251.11㎡，公用部分分摊面积11.64㎡），房权证：广权字第4470号，土地使用证为广国用97字第107号，出让地，现空置；
    (8)位于北京市丰台区方庄小区芳城园一区3号楼B1108的住宅一套，建面100.85㎡，房权证为：京房权证市丰国字第0040219号，现有人使用，由委托人协助交付；
    (9)重庆电机厂持有重钢集团朵力房地产股份有限公司股份20万股，中国电工设备总公司无锡电工招待所股份3万股（现已无法找到依据，收回投资存在难度，请竞买人自行了解，并承担其相应风险）及四川省新达泵业股份有限公司的股份20万股（该单位已经破产正在清算中）；
    (10)重庆电机厂下属子公司：重庆电机工业公司（包含重庆电机工业供销公司和重庆电机工业公司成套设备分公司）、重庆电机厂技工学校电机修理加工厂、重庆三益实业公司的资质、资产及企业厂区内废旧物资，具体明细请详见清单。
    以上标的拍卖保留价：25500万元，竞买保证金 2550万。
    二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地（停放地、存放地）现场展示。
    三、竞买登记手续办理：竞买人应在 2012年1月9日（到账为准）前将保证金缴至指定账户(户名：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：招商银行重庆上清寺支行；账号：123904882410901），并于2012年1月9日（法定工作时间）前凭保证金收据及有效证件到重庆联交所办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。
    四、特别说明：
    1、标的（1）中所涉及的瑕疵：①该厂区内的3栋车间和2栋办公大楼及其土地已经出售，并镶嵌在电机厂土地中，具体的位置分布详见清单中厂区图。厂区内涉及到的79栋房屋其中有16栋无证（具体明细详见清单），故其是否能顺利过户办证请竞买人自行了解，并承担其相应风险。②厂区入口处有一毛主席塑像已被纳入国家二级保护文物，不在拍卖标的内，成交后由委托方按国家《文物法》相关规定进行处理。③厂区土地面积应扣除约1124㎡的拆迁面积，因此此次拍卖标的土地实际面积为157125.9㎡。④厂区内有一防空洞，按政府相关政策进行处理。⑤成交后厂区内绿化树木应按照国家相关规定进行处置
    2、标的（3）中车辆有两辆车证载权利人不是电机厂，过户存在瑕疵，请竞买人自行评估，并承担其相应风险，成交后涉及的过户税、费和欠费等费用（保管、罚款、停车费、路桥及保险等欠缴的费用）由买受人自行承担。
    3、标的（5）现委托物业公司统一规划出租，租赁情况请竞买人自行了解，并承担其相应风险；标的（7）中所涉及的房产房证上记载权利人为：广汉市双益电器实业公司，标的（8）中所涉及的房产房证上记载权利人为:北京重庆得力电机北方销售部，故标的（7）（8）是否能顺利过户办证请竞买人自行了解，并承担其相应风险。
    4、标的（9）中的股权红利（2万）由于破产管理人资金账户冻结未能及时提取，由此纳入保留底价，成交后由竞买人取得。具体金额及相关证明详见标的清单。
    5、本次拍卖标的所涉及的土地及房屋面积最终以国土房管部门确定为准，若有出入，拍卖成交价及佣金不作调整；其办证、过户及移交时所涉及的相关税、费、土地出让金及欠费等费用由买受人自行承担。设备及存货移交时以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整，其移交时所涉及的搬运、拆卸等费用及安全责任由买受人自行承担。
    6、本次拍卖标的经拍卖成交后，应在半年内付清全部价款，其中买受人第一次在签订成交确认书后30日内支付1亿元，第二次在三个月内支付1亿元，第三次在六个月内付清全部余下成交价款，委托人在收到全额成交价款后半年内交付。
    7、本次拍卖标的清单及详情可查询涉讼资产网（www.sszc.com.cn），也可到重庆联交所现场咨询。
    联系电话及联系人: 63621526 63628026 张老师
    重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦五楼
    破产管理人电话：89093090
    委托法院监督电话：68159896
    市高院监督电话：67673161 67673497