射阳县华西路1718㎡房产及设备拍卖

发布:射阳县人民法院拍卖时间:08-01 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:yubo 关注：

射阳县人民法院将在射阳县人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖（变卖）活动法院账户名：射阳县人民法院，现公告如下：
一、拍卖（变卖）标的：被执行人顾善冬所有位于江苏省射阳县四明镇建华西路59号商业房地产（含部分机械设备）[不动产权证号：苏（2018）射阳县不动产权第0011667号，建筑总面积：1718.98平方米（其中载证面积331.78平方米，未载证面积1387.20平方米），房屋用途为商业服务；土地权使用面积：2677.20平方米，土地使用权类型为国有出让，土地使用权用途为其他商服用地]，部分机械设备（不包括报告中机械设备第3、5、6项），具体详见苏安达房估（2021）第102202号评估报告。
1.该标的物有租赁，租赁期截止2026年10月1日，租金已交至2024年10月1日，2024年10月1日至2026年10月1日租金为每年10万元。
风险提示：1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询；2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担；3、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担；4、星期六日及节假日期间交纳保证金的，所交纳的保证金有可能会被回退，导致交纳不成功；5、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
起拍价：1789340元，保证金：357868元，增价幅度：7000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，预约看样。公告期间（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖（变卖）方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交;竞买人悔拍后，保证金不予退还及其补交的差价。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买成交后，税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但应由被执行人负担的部分，由买受人先行缴纳支付，凭相关部门出具的正规票据在拍卖价款中予以退还。
特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确定裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：竞买人竞买成功后于拍卖成交后十五日内将拍卖余款打入中国银行射阳支行营业部的开户名称为“射阳县人民法院案款专户”的“6232636100120104495”的子账户内。
2、拍卖（变卖）未成交的，竞买人通过报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖（变卖）竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖（变卖）须知。
本次拍卖程序对拍卖品的介绍由苏州农润资产管理有限公司负责，如与实物不符。
举报监督电话：0515-69220012
本规则其他未尽事宜，请向司法拍卖辅助机构咨询

江苏省射阳县人民法院

二〇二二年七月一日